Patrzysz na wypowiedzi wyszukane dla frazy: Forum sprzedaż mieszkań Warszawa
Temat: Odsprzedam 52m2 TBS Kowalczyka Białołęka!!!
Odsprzedam 52m2 TBS Kowalczyka Białołęka!!!
Mieszkanie 52m2,dwa pokoje przerobione na trzy,kuchnia w zabudowie,szafy
komandora w przedpokoju,glazura,terakota,rolety,w pokojach panele.Mieszkanko
ładne,przytulne sloneczne,ciepłe.10 piętro,czynsz około 880zł przy trzech
osobach.Wolne od lipiec,sierpień/czekamy na drugie mieszkanie/.Cena 180000zł +
kaucja.Telefon kontakt.504245996 lub 022 3226124!Ponieważ ma ograniczony
dostęp do internetu zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu tel.Zdjęcia
można zobaczyć na forum "sprzedam mieszkania Warszawa"/gazety.pl/
Temat: Ceny mieszkań znów ruszyły w górę
Mhm. Oprócz trzech mieszkań do sprzedania z pewnością możesz się
jeszcze pochwalić płynnym bajkopisarstwem, syndromem podwójnej
osobowości, zaawansowaną depresją i nieustanną sraczką.
Bawią mnie te upadłe anioły co to kupiły na drogi kredyt, po
zawyżonych cenach, mieszkanie 50m2, bo pani doradca powiedziała, że
w 2010 ceny mieszkań będą po 15tys./m2 w Warszawie i w razie czego
się sprzeda.
Próba negowania rzeczywistości, okłamywanie samego siebie i
dowartościowywanie się na forach wyimaginowanym "ja" jest typowym
objawem u osób, które popełniły w życiu fatalną pomyłkę i nie chcą
się z tym pogodzić. Jak się nie uda, to kolejnm etapem jest niestety
pętla na szyję.
Mam znajomych, którzy rzeczywiście zarobili 1mln złotych na
kupnie/sprzedaży mieszkań w Warszawie w odpowiednim okresie czasu.
Ale nie siedzą bynajmniej na forach i nigdy tam nie byli, chwaląc
sięco to za oni, ale ciężko pracują. Są poważnymi ludźmi.
A tobie życzę szczęścia przy spłacie kredytu, wyrozumiałej rodziny i
dobrego psychiatry.
Temat: hej, fajnie ze jest takie forum :)
hej, fajnie ze jest takie forum :)
Witam
moze najpierw mała metryczka coby się trochę przedstawić :)
wiek: 25
wykształcenie: licencjat / w trakcie pisania magisterki :E
zawód wyuczony: nauczyciel i tłumacz
zawód wykonywany: specjalista ds konferencji (też marketing, PR, sprzedaż)
mieszkam w: Warszawie (od urodzenia)
lubię: po drodze do pracy kupic duza latte i spokojnie sobie ja pic w pracy,
kiedy jeszcze nikogo nie ma, slonce wkrada sie przez weticale, i zapowiada
sie ladny dzień
muzyka: dzisiaj na odtwarzaczu mp3 Goya Katie Melua i Lazy Hours
filmy: oj, glownie Almodovar - moj ulubieniec, ale tez francuskie komedie i
wszystkie glupiutkie filmy z Meg Ryan :P
sport: ostatnio zaczelam cwiczyc intensywnie, bo siakos mi sie przytylo :)
i uczeszczam mozliwie czesto (yyy, raz w tygodniu) ale za to intensywnie bo 2-
3 godziny. Lubie też basen i snowboard. Latem też lubie rolki :)
Oj musze konczyc szef zaraz zobaczy ze zamiast pracowac to sie obijam :P
bede zagladac na forum magdzie
pozdrawiam!
Temat: Czas sprzedazy mieszkania na Tarchominie.
Czas sprzedazy mieszkania na Tarchominie.
Pare miesiecy temu pytalam sie na tym forum ile czasu trwa sprzedaz mieszkania
na Tarchominie. Niestety z nieznanych mi przyczyn temat przeniesiono na Osla
Lawke czy cos podobnego.
W kazdym razie dzisiaj juz znam odpowiedz na to pytanie, gdyby ktos
zastanawial sie nad tym: pierwsze ogloszenie dalam w polowie lipca, mieszkanie
sprzedalo sie pod koniec pazdziernika. W tym czasie redukowalam cene sledzac
sytuacje na rynku. Mieszkanie bylo w centrum Tarchomina w stosunkowo nowym bloku.
Bylo nawet troche ogladajacych i wiekszosc z nich byla z okolica Bialoleki.
Zaledwie pare osob bylo z innych czesci Warszawy i martwilo sie dojazdem.
Moze to komus pomoze jak zdecyduje sie na sprzedaz.
Temat: Mieszkanie Lokatorskie
Witam serdecznie,
Kupiłam kawalerkę w spółdzielni Pax. Jak wiadomo spółdzielnia miała przez
jakiś czas problemy finansowe więc budowa "stała" w miejscu.
Ponieważ już długo wynajmuję mieszkania w Warszawie nie mogłam dłużej czekać
i kupiłam sobie drugie mieszkanie.
Wpłaciłam do spółdzielni potrzebne 30% (zgodnie z prawem lokatorskim) na
mieszkanie, tj. ok. 40 000 zł.
Teraz muszę je sprzedać, ponieważ nie mogę przy dużym kredycie i małej pensji
utrzymywać dwóch mieszkań.
Oczywiście mogę odstąpić od umowy w spółdzielni (pieniądze miałabym zwrócone
w paru ratach) ale postanowiłam dać ogłoszenie tu na forum, ponieważ jest to
ostatnia inwestycja w Warszawie, dzięki której mieszkanie można mieć za 30%
wartości.
Podaję adres strony spółdzielni: www.pax.com.pl
W tej chwili nie można już kupić tam mieszkania lokatorskiego tylko
własnościowe.
Otworzyli na Wiatracznej (to jest przy Uniwersamie Grochów) biuro sprzedaży
mieszkań. Tam się można wszystkiego dowiedzieć.
W razie czego poproszę o kontakt.
Pozdrawiam serdecznie
Temat: Nowa kawalerka za 40 000zł?
Nowa kawalerka za 40 000zł?
Witam serdecznie,
Kupiłam kawalerkę w spółdzielni Pax. Jak wiadomo spółdzielnia miała przez
jakiś czas problemy finansowe więc budowa "stała" w miejscu.
Ponieważ już długo wynajmuję mieszkania w Warszawie nie mogłam dłużej czekać
i kupiłam sobie drugie mieszkanie.
Wpłaciłam do spółdzielni potrzebne 30% (zgodnie z prawem lokatorskim) na
mieszkanie, tj. ok. 40 000 zł.
Teraz muszę je sprzedać, ponieważ nie mogę przy dużym kredycie i małej pensji
utrzymywać dwóch mieszkań.
Oczywiście mogę odstąpić od umowy w spółdzielni (pieniądze miałabym zwrócone
w paru ratach) ale postanowiłam dać ogłoszenie tu na forum, ponieważ jest to
ostatnia inwestycja w Warszawie, dzięki której mieszkanie można mieć za 30%
wartości.
Podaję adres strony spółdzielni: www.pax.com.pl
W tej chwili nie można już kupić tam mieszkania lokatorskiego tylko
własnościowe.
Otworzyli na Wiatracznej (to jest przy Uniwersamie Grochów) biuro sprzedaży
mieszkań. Tam się można wszystkiego dowiedzieć.
W razie czego poproszę o kontakt.
Pozdrawiam serdecznie
Temat: mieszkania w Warszawie za 17000EUR/m2!!!!!
mieszkania w Warszawie za 17000EUR/m2!!!!!
Witam,
Ten wątek przeznaczony jest wyłącznie na radosną twórczość własną licznych na
tym forum:
- agentów nieruchomości
- agecji PR pracujących dla:
developerów
tych co kupili w warszawie hurtem 150 mieszkań
większych agencji nieruchomości, które nie pierniczą się we własne wpisy
- szpecjalistów od sprzedaży wszystkich w.w.
- pożytecznych idiotów
- i last but not least, dla Kulegi Heroxa
Wypisujcie tu sobie, kiedy padnie kolejny rekord cenowy, że mieszkania na
obrzeżach kosztują 8000 i inne dyrdymałki.
Mam nadzieję, że macie płacone "od wierszówki".
Temat: Ludzie czyście poszaleli?!
> o ironio wiekszosc mieszkan w warszawie i wroclawiu kupili anglicy :))))
Zakup mieszkań w celach spekulacyjnych według różnych szacunków stanowi ok. 20%
całkowitej sprzedaży mieszkań. Tak więc to nie jest tak, że prawie wszystko
wykupują bogatsi zachodnioeuropejczycy, aczkolwiek i tak te 20% jest wartością
bardzo dużą i może wywołać załamanie rynku w przypadku, gdyby nagle wszyscy
wrzucili mieszkania na rynek:) Pomimo tego wszystkie co tu na forum się mówi o
cenach i o kończącej się zdolności kredytowej, jest to oczywiście prawdą, ale
dużo ludzi naprawdę nadal stać na mieszkanie i są gotowi kupować bo obecnych
średnich cenach. Widzę to chociażby w swoim środowisku.
Temat: W USA sytuacja coraz gorsza, u nas tak za 6-12mies
Witam jestem z branży budowlanej (sprzedaż mieszkań u praskiego
dewelopera). Jedno co mogę powiedzieć to to że nie będą taniały
mieszkania w Warszawie po prawej stronie. Zdrożeją napewno 10-20% w
skali przyszłego roku. Bo nie ma ani jednej przesłanki za obniżką.
Jak ktoś chce niech podzwoni po deweloperach jak wzrosły koszty
działaloności(składowa wszystkiego).
A propos rynku w USA to nie wydaje mi się żeby był on powiązany z
rynkiem UE a tym bardziej z naszym.I proszę nie pisać że:
1. Bije pianę
2. Robie sztuczny tłum i nagonkę
3. Jestem stronniczy
Jest forum to pisze.Kto chce niech skorzysta. Jak bym chciał reklamę
ztobić to bym podał namiar na naszą inwestycje.A szczerze mówiąc aż
mnie korci.
Temat: apartamenty dwupoziomowe
yapkovitz napisał:
> Wnioski: przez pol roku sprzedano TYLKO 43 (285 minus 242) mieszkania w tej
> inwestycji? Odpowiedzi poszukacjie na forum Zabek dlaczego sie stalo.
> Moze sie jednak myle? jezeli tak, to dlaczego developer umieszcza info o
> mieszkaniach na tym forum?
Wnioski wyciagniete byt szybko
podpisalismy umowe we wrzesniu, ma numer 36 ( luzno analizujac 36 mieszkanie
sprzedane z wystawionych 4 budynkow - nie 6-ciu jak w tabeli ofert.Tak na
marginesie to nasze znajduje sie w wystawionych mieszkaniach-))
Tabela ofert jest dobrym serwisem, ale proponuje podchodzic do niego z duzym
dystansem. Zarowno do ilosci przedstawionych ofert jak i do raportow. To tylko
reklama-)
W Zabkach czas sprzedazy inwestycji jest dluzszy niz w Warszawie. W pierwszej
kolejnosci potencjalni nabywcy beda sie rozgladac za inwestycjami w granicach
miasta, dopiero po weryfikacji mozliwosci finansowych i dostepnosci lokali
zainteresuja sie obrzezami.
Inwestycja ma kilka sztuk najbardziej poszukiwanych : 45-50 m - to tez wplywa na
sprzedaz. I jest troche na uboczu ( dla niektorych in plus, dla innych in minus)
No i nad marketingiem powinni popracowac - my znalezlismy inwestycje zupelnie
przypadkowo.A szkoda , ze nie wczesniej-) Jak na razie wspolprace oceniam
pozytywnie - i mam nadzieje, ze tak zostanie.
Odnosnie celowosci postu developera na forum - hm.... efekt chyba zostal
odniesiony skoro zaczelo sie grzebanie w planach mieszkan, prawda?
Pozdrawiam serdecznie
Temat: czy to koniec odbicia?
i tu dalsze potwierdzenie moich przypuszczen
prnews.pl/przeglad-prasy/kupujemy-wiecej-mieszkan-bo-stanialy-39879.html
i najwazniejszy kawalek, wzrost sprzedazy polnordu kwiecien do marca
to cale 1 mieszkanie!:
"Wzrost sprzedaży mieszkań w ostatnich miesiącach odnotował Polnord.
W styczniu spółka sprzedała zaledwie 7 lokali, w lutym - 28, w
marcu - 42, a w kwietniu - 43. Maj ma być jeszcze lepszy. -
Spodziewamy się, że w tym miesiącu pobijemy tegoroczny rekord.
Wskazuje na to rosnące zainteresowanie w biurach sprzedaży oraz na
ostatnich targach nieruchomości w Warszawie i Trójmieście - mówi Jan
Wagner, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w Polnordzie.
Zainteresowanie wzrosło na tyle, że firma myśli już nawet o
podniesieniu cen. - Planujemy niewielkie podwyżki w dwóch
projektach, w tym w Trójmieście - przyznaje Jan Wagner."
na jakiej podstawie znajaz dane kwietnia wnioskuja wzrost sprzedazy
w maju to nie wiem, ale ciekawie robi sie dopiero w dajszych slowa
pana dyrektora
wpierw zainteresowanie na targach
tych targach co to niby byly ostatnie w sezonie i zadna z
ogolnopolskich gazet nie napisala nawet z nich relacji, a nawet na
naszym forum nie bylo zadnego info, bo tak male zainteresowanie bylo
tymi targami?
no i tekst o podwyzkach to juz wogole po prostu miodzo, dalej
panowie czekamy na podwyzki z rownie duzym utesknieniem co na ceny w
euro, dalej chetnie sie jeszcze posmieje
Temat: PIEKUT Development - kupno mieszkania bez obaw?
Włąśnie obejrzałam reportaż w telewizji TVP 1 odnośnie postępowania jednego
dewelopera z Warszawy, sytuacja podobna do naszej. Deweloper podpisał w
kwietniu tego roku umowy na sprzedaz mieszkań. ludzie wpłacali pieniądze,
cieszyli sie, że beda mieli mieszkania jeszcze za przyzwoitą cenę. Teraz kiedy
cena mieszkań drastycznie wzrosła, deweloper rozwiązał ze wszystkimi umowy,
oczywiście zaczął zwracać pieniądze. Po prostu nie opłacało mu sie sprzedawać
po cenach jakie były w kwietniu, wykorzystał okazję i te same mieszkania
sprzedaje za cenę dwa razy wyższą. Myślę, że Piekut chce zrobić podobnie, na
swój wniosek wstrzymał postepowanie na pozwolenie na budowę, chce poczekać jak
ceny mieszkań dojdą do wyzszego pułapu. Ci wszyscy którzy podpisali umowe mogą
sami sie przekonać, w umowie mamy, że jesli do końca marca 2007 nie otrzyma
pozwolenia na budowę zwróci nam pieniadze....... i chyba do tego dąży. W marcu
2007 cena 1 metra może wynieść 5000,00 zł a może i więcej, możemy sie
spodziewać, że w marcu piekut da nam informację, że nie uzyskał pozwolenia na
budowe i musi zwrócić wpłaconą zaliczkę. To jest może czarny scenariusz,
chciałabym żeby tak było, ale po tym co widziałam w telewizji, jak zaczęłam
przemyślać dlaczego nie chciał podpisać umowy w formie aktu notarialnego
wszystko jest możliwe, mam nadzieję że moje obawy są przedwczesne i okażą się
jako nieuzasadnione. Ale i tak proszę wszystkich o czujność i wyrażenie swoich
opinii na forum. Jeżeli jednak mój czarny scenariusz zacznie się spełniać
musimy podjąć zdecydowane działania aby mu zapobiec.
Temat: na czym złapać developera - odbiór mieszkania
odbiór mieszkania deweloper zbytnio się nie wysila
Szkoda Jarecki a co z Toją ,, misją na forum ,, ponoć w jednej z wypowiedzi
chwaliłeś się że jesteś tu ( forum ) nie dla pieniędzy ale żeby ,,pomafać,,
potrzebującym Zmisją to mamniewiele wspólnego ( budownictwo to nie caritas )
Pieniądze są niezbędne A;e kiedy dochodzi do meritum miedzy innymi skąd aż
tak poważne ceny mieszkań u deweloperów pan Jarecki reczkie do tyłu wycofuje
się a mi się wydaje że autor tematu zapytania chciał się tylko dowiedzieć jak
można trochę pieniędzy odzyskać od dewelopera (w zgodzie z prawem ).
Każdy prawnie dopuszczony sposób jest dobry . Pośrednik deweloper zbytnio się
nie wysila. Często buduje blok z betonu i ścianki działowe z cegły , i forsje
sprzedaż domu jako ceglany , w efrkcie ok.4000 zł/m2 mieszkania w Warszawie .
Znajimy ,, deweloper ,, ,,gada,, mi na zapytanie. Czemu tak drogo ?
Płaci się za miejsce ( dzielnica ) , trud
,,złatwaiania,, pozwolenia na budowę , a za samą
budowę ok. 50 % ceny m2 mieszkania .
Powodzenia wszystkim we współpracy z deweloperami
Ekipa.wawa@wp.pl
Temat: czy 6500 za m2 mieszkania w Warszawie to dużo?
oto jest swiat rzeczywisty - opisany przy dewelope
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=82033179
opisany przez dewelopera do spolki z niezalezna firma konsultingowa
4500 - 7500 takie sa koszty
cena sprzedazy zas - 11500- 25000
6500 za m kw mieszkania - w zasadzie poza Warszawa w stanie
deweloperskim to absurd - o 2500 za drogo
Temat: Zanim kupisz -spróbuj !
Czytam, czytam...
.... i oczy przecieram.
Mieszkalam we Wloszech, mieszkam w Niemczech, znam dobrze Francje, a dopiero z
tego forum dowiedzialam sie o domokraznej (pardon, bezposredniej) sprzedazy win.
Rozumiem tez, ze taka sprzedaz bezposrednia, to nie jest wizyta przedstawiciela
Antinori u sommeliera hotelu Bristol w Warszawie, ale sprzedaz przeroznych win
przez ludzi po jakims blitz-kursie i treningu "pozytywnego myslenia i wiary w
siebie".
Ktos pisze, ze taka sprzedaz jest w Niemczech "rozpowszechniona", bo ponoc az
3% (!!!) win jest sprzedawanych w ten sposob. Jezeli te dane sa prawdziwe, to i
tak jest to ilosc znikoma.
Wydaje mi sie, ze istnienie takiej formy sprzedazy w Polsce, gdzie konsumpcja
wina jest bardzo niska w porownaniu z Niemcami (nie mowiac juz o krajach takich
jak Wlochy itp.) jest po prostu zagrywka marketingowa, wykorzystywaniem braku
doswadczenia konsumenta, jak tez faktu ze cena win w Polsce ( a raczej moze
cena importu win do Polski) jest tak wysoka, ze sklepy winne chyba niechetnie
daja sprobowac.
Czy sie konsumentowi oplaca kupowac od domokrazcy? NIE!
Ktos, kto chce sie nauczyc pic wina, niech lepiej zacznie od kupowania win po
sredniej cenie w supermarkecie. Taniej go to wyniesie, a i przyjemnosci wiecej.
A jezeli bedzie chcial zajrzec na wyzsze polki (i glebiej do portfela), to musi
wiedziec, ze takie wino, to produkt luksusowy. I powinien zadac wtedy calej
oprawy i gwarancji ze dostanie produkt luksusowy, a nie byle co.
Ja osobiscie jednak nie potrafie skojarzyc produktu luksusowego sprzedawanego
przez domokrazce.
Temat: na czym złapać developera - odbiór mieszkania
złapać developera - Jarecki 2 Po co nam to to
Z pewnym prawdopodobiństwem można , domiemywać ( facio ) o nicku jarecki 2 to
sfrustrowany agent chcący sprzedać mieszkania w obskurnym bloku . Wpada w szał
na kazde słowo o niesolidności dewelopra a jak wspomnieć o odszkodowaniu dla
klienta za niedotrzymanie terminu oddania mieszkania Jarecki 2 wpada w amok
i pieeprzu bez końca złodziej , bandyta. Jarecki 2 zawsze ma czas
na paplanie ( na forum ) obiegowych zasłyszanych przy okazji opinii. Siedzi
taki sfrustrowany Jarecji 2 w budce 6x 4 n2 na budowie bloku z napisem
SPRZEDAŻ MIESZKAŃ obok wykonany dół kupa wających się pustaków i dżwig
szalunki i wylewanie betonu na budynek rzekomo z cegieł powstajacy no i tu
Jarecki 2 udaje dewelopera
Słuchajcie to typowy przedstawiciel dewelopera ( taki widok jest powszechny w
Warszawie ) To strasznie delikatne i kruche sztuczne w Polsce
twory ,,deweloper,, dla pośrednictawa budowy mieszkań .
Nic w praktyce nie budują tylko ( podwykonawcy )
Nie mają pieniędzy na budowę .
Wpierw muszą zebrać kasę wśród potencjalnych klientów .
Co potrafią mają czasami jakieś koneksjie wśród adminstracji
i dostaną po znajomości zezwolenie na budowę . Po co nam to to
tak zwany deweloper , Oczywiście jak masz kupę kasy do wywalenia na dewelopera
korzystaj w każdej prawie azecie jest ( ofrety dewelopera ) w bród
Temat: Parę cen transakcyjnych
Parę cen transakcyjnych
Co jakiś czas zaglądam na poniższą stronę, którą znalazłem jakiś
czas temu (był link na tym forum) - strona dla zagranicznych
inwestorów:
www.propertysecrets.net/article/2631.html
W tym artykule (czerwiec 2009) są podane przykładowe ceny
transakcyjne uzyskane w ciągu ostatnich 3 miesięcy (o ile rozumiem
przez klientów tej firmy?). Wklejam poniżej dane z tabelki, gdyby
artykuł zniknął:
Powierzchnia - cena zakupu - dod. koszt - cena sprzedaży - wzrost %
51.80 309,058 70,000 535,000 41%
69.70 368,560 70,000 620,000 41%
71.20 361,520 70,000 650,000 51%
74.30 404,014 70,000 700,000 48%
Powyższe dotyczy mieszkań zakupionych inwestycyjnie 2-3 lata temu i
sprzedanych teraz. Mieszkania w Warszawie, niestety nie podają
dzielnicy. Podejrzewam jeszcze, że cena zakupu jest w stanie surowym
a sprzedaży w stanie wykończonym - ale tego nie piszą. Jeżeli tak
(wykończone), to podane ceny mniej więcej odpowiadają moim
obserwacjom cen rynku wtórnego, kiedy szukałem tam mieszkania.
Temat: Spadły ceny mieszkań w Warszawie
Masz rację spokoman, chociaż ja się wstrzymuję do Q1 2010. Liczę, że osiągnę w
mojej wielkiej płycie (9p/16) ok. 20 tyś/m2. W końcu to tylko 20min. dojazdu do
centrum Wawy (Tarchomin):-))))
Tak swoją drogą to już czasami nie wytrzymuję. Wszystkie ogłoszenia to oferty
sprzedaży apartamentów (gdzie się podziały w tym kraju normalne mieszkania??!!).
Poza tym w Warszawie, WSZYSTKIE lokalizacje to maks. 20 min drogi od centrum. Ja
już na prawdę nie wiem, jak ci ludzie jeżdżą do śródmieścia... chyba pasami dla
busów :((
Pozdrawiam
> > mam brata w expanderze i mowi ze to chwilowa stabilizacja
> >
> > juz w przyszlym roczku rozpoczyna sie marsz w gore, najdalej w 2010 bedzi
> e 2
> cyfrowe przyspieszenie
> Uff, bo już się trochę martwiłem, ale tak poważny post bezinteresownego anonima
> na forum, gdzie aż roi się od naganiaczy uspokoił mnie. Poczekam ze sprzedażą
> swojego apartamentu w wielkiej płycie za 15000/m2.
Temat: TBS Warszawa
@wyrwuss- jak już wcześniej pisałam dla mnie mega oszustwem jest to że ludzie
biorą TBS tylko po to żeby po kilku miesiącach sprzedać z zyskiem, są to dla
mnie ludzie bez żadnych zasad moralnych, dla mnie uczciwy człowiek jak już ma
gdzie mieszkać to wyprowadza się z TBSu, zabiera swoje zabawki i idzie w
cholerę, a jak już tak bardzo kogoś boli to że włożył pieniądze w urządzenie
mieszkania to niech odzyska tylko to mu się faktycznie należy, a nie próbuje tym
że miał więcej farta że dostał TBS zapewnić sobie za połowę kosztów mieszkanie
własnościowe.
Widać prawie sami kombinatorzy i dorobkiewicze piszą ogłoszenia sprzedaży, na
tym forum znalazłam ze 2 uczciwe ogłoszenia, szkoda że nie z Warszawy, bo już
bym dawno się na któreś z nich zdecydowała.
Temat: Deweloper mówi: Płać, bo upadam
>Sam niedawno kupiłem mieszkanie w Warszawie (drugie)
To juz wiadomo czemu tak uparcie zaklinasz wzrosty. Kupiles na gorce i chcesz koniecznie (glownie samego siebie) przekonac, co widac po ilosci slow jakie wlozyles zeby to napisac.
A argumenty musisz podac silniejsze bo tlok na targach mieszkan i inne o ziemniakach moze sie nadaje ale do dyskusji przy piwie. Na targach luksusowych samochodow tez ludzi pelno. Nastolatkow tez.
Jak narazie wszystkie fakty zwiazane z ekonomia sa za spadkiem cen. I zadne zaklinanie tu nie pomoze.
A ceny spadna nie dlatego ze ktos tak mowi czy napisze tylko dlatego ze tak dziala prawo popytu i podazy. I nie pisz prosze o glodzie mieszkan bo liczy sie jednynie to ze na rynku jest do sprzedazy kilkaset tysiecy mieszkan (wtorny, pierwotno-wtorny, pierwotny) a kupujacych niewiele.
Chcenie sprzedajacych nie ma tu nic do rzeczy - moga dostac wylacznie tyle ile zaplaci kupujacy. Ani zlotowki wiecej.
O plachtach nie pisz bo mylisz sie bardzo. W mojej okolicy pojawiaja sie plachty nowe a stare nie znikaja. I to juz od wielu miesiecy. A ta teze potwierdzaja ludzie na forum.
Za spadkiem przemawia tez ruch demograficzny - jak narazie w duzych miastach jest on ujemny, tak jak przyrost naturalny i jak narazie nic nie wskazuje na zmiane trendu. Wrecz przeciwnie, bedzie sie ten ujemny trend poglebial.
Wiem ze chcesz sie przekonac ze dobrze zrobiles kupujac na gorce. W koncu nikt sie nie chce przyznac (zwlaszcza przed soba) ze umoczyl. Ale bedzie taniej. I to sporo.
Polacam historie innych panstw. Do obejrzenia z mojej sygnaturki. Tam tez zapewniali "ze sie nie da".
Temat: Pazerność Deweloperów !!!
Do <Hantera>: > "Wszyscy - to znaczy kto???" - wszyscy, którzy czytają różne
wątki na forum o deweloperach, bo ta "magiczna" liczba już tam wielokrotnie
padała. Można tę wskaźnikową wartość sprawdzić empirycznie. Trzeba się udać do
ludzi, którzy projektują osiedla mieszkaniowe w Warszawie lub organizują
realizację takich projektów, przedstawić się jako potencjalny inwestor
dysponujący pieniędzmi i zapytać np: ile będzie mnie kosztowało, w
przybliżeniu, wybudowanie 1 metra kwadratowego pow. użytkowej mieszkania w
budynku (osiedlu) liczącym np: 100 mieszkań, NIE LICZĄC KOSZTU DZIAŁKI, bo
muszę zrobić kalulację typu: mój koszt będzie taki, a sprzedam po tyle..., a
więc zostanie mi tyle itd.itd.!
Temat: Podwyżka czynszu! spotkanie mieszkanców!!!
w/s zmiany czynszu
Witam,
Tak w miarę na spokojnie zastanawiam się nad tym co JWC z nami "wyprawia". Na
forum widzę, że mamy do czynienia ze społecznym ruszeniem jakie to JWC jest
potworne i w ogóle. Parę rzeczy jednak nie daje mi spokoju. Kto z nas ma umowę
kupna-sprzedaży mieszkania (nie mylić z umową przedwstępną)? Kto z nas ma
zagwarantowane w umowie, że czynsz nigdy nie ulegnie zmianie? Kto z nas ma
rodzinę, która w przypadku wzrostu czynszu, podpisywała do tego aneks? Kurde...
nie widzę podniesionych rąk.
Prawda jest taka, że JWC miało prawo podnieść czynsz. Zresztą z tego co się
dowiedziałem to nie jest on aż tak wysoki jak to jest obrazowane na forum. No
chyba, że czynsze w Warszawie są niższe niż u mnie na zadupiu. Prawdą jest też
to, że takiego aneksu nie musimy podpisywać. Jedyne do czego mogę się doczepić
to sensowność uzasadnienia wzrostu czynszu oraz moment, w jakim to nastąpiło
(niedokończona budowa osiedla + brak aktów notarialnych).
A jeszcze apropo aktów - z tego co wiem to osiedle znajduje się na jednej
działce geologicznej. Dlatego też aby odebrać akty notarialne wszystkie
mieszkania muszą być przekazane użytkownikom. No chyba, że zgodzimy się na
podział osiedla (i kolejny wzrost czynszu). Nie mając zaś aktu notarialnego nie
mamy co marzyć o zameldowaniu. Chyba, że się mylę...
Temat: Szukam Waszej porady na temat noszenia nowordka
Chustowe spotkania też polecam, można dużo się dowiedzieć, a przy okazji
poprzymierzać chusty innych dziewczyn;)
A jeśli chodzi o sklepy - Kasia (Vega_k_w) ( zajrzyj w Sprzedawcy obecni na
forum) - zamierza otworzyć, ale póki co ma magazyn :D w domu (mieszka pod
Warszawą), mogłabyś z nią się umówić... Ma w sprzedaży głównie Babylonię i
Bebinę, ale oprócz tego mogłaby pewnie pokazać i inne - swoje prywatne - chusty...
Poza tym zajrzyj też na www.chusty.info/forum/index.php - kopalnia wiedzy
chustowej;)
Temat: J.W. Construction wybiera euro
J.W. Construction: ceny mieszkań znów będą w euro
"W Warszawie, w podwarszawskim Konstancinie, Łodzi i Gdyni w sumie jest ich
ponad 100. To żaden problem. Sytuacja mogłaby się nieco skomplikować, gdyby
nie powiódł nam się plan sprzedaży mieszkań przy ul. Górczewskiej w Warszawie.
To duży kompleks liczący 886 lokali. Formalnie na blisko 700 mamy chętnych.
Nie można jednak wykluczyć, że wskutek problemów z uzyskaniem kredytu część z
nich się wycofa."
Na forum chwila elementarnej matematyki:
886 - 700 (blisko) = 186
nawet zakładając, że "blisko 700" to nie 620, to sama Górczewska świeci prawie
200 pustostanami. A Konstancin, Łódź i Gdynia?
Pan prezes bardzo elastycznie operuje pojęciami "blisko", "ponad", "około".
Takich ludzi potrzebujemy w dobie kryzysu!
Temat: Sprzedaż w lipcu.
> nadal dla wawy to poziomie 50% sprzedazy ze szczytu tylko ze za
> cene 70%
Żyjesz w jakimś wirtualnym świecie. Inwestycje chodzą po cenach 70%
transakcyjnych ze szczytu? To średnia jest? Znaczy może jakieś
chodzą teraz po 50% ceny ze szczytu.
> ponizej 6k PLN to beda stac? sprzedaja sie ale jak nawet widac po
> tych danych bynajmniej ludzie sie o nie nie zabijaja,
Chętnie dowiem się gdzie w Warszawie sprzedają się w sensownych
lokalizacjach mieszkania po 6K o które ludzie się nie zabijają.
Rozumiem, że chodzi o cenę typową, nie jedno 100 m2 na parterze, a
reszta po 8,5K.
Tylko nie pisz o jednostkowym przypadku resztówek Banderii (którą
zresztą sam wrzucałem na forum). Te mieszkania nie były warte nawet
tych 5K i stanowiły gorszą ofertę niż 7K w innych inwestycjach.
> i na litosc przestan pitolic o wkladzie, mysmy sie nasmiewali z
> ludzi ktorzy szli do banku i bez wkladu wlasnego pani w okienku im
W artykule są już jaskółki o ofertach na 105%. Wkład to dość
skomplikowana sprawa. Co do artykułu o wkładach, mówiłem o tym
znajomemu, a on na to, że na dokończenie domu ma kredyt hipoteczny
na 100K z LTV 10% (wkład 90%). Jego kredyt i dwa typowe mieszkanka
na 100% dają średnio 40% wkladu - ot taka magia liczb.
Temat: prosze o radę w sprawie kradzieży.
agnes111 napisała:
> W ubiegłym tygodniu ukradziono mi dwa rowery.
> Proszę, może wiecie gdzie można szukać złodziei, gdzie są miejsca sprzedaży
> takich łupów, co robić?
> Zgłosiłam na policję, co jeszcze mogę?
-Po pierwsze szybciej reagować... przez ten tydzień setka osób z nas mogła
widzieć te rowery i nie wiedzieć.
-Później przede wszystkim podać dokładny opis rowerów na pl.rec.rowery
(najlepiej wraz ze zdjęciami), na forum Warszawa-Rowerzyści i tutaj by inni
mieli szansę pomóc (wiele oczu-większe szanse).
-Odwiedzić Giełdę we Słomczynie w weekend.
-Pokręcić się po komisach rowerowych w Warszawie.
-Rozglądać się będąc na mieście i w okolicach (zwłaszcza w okolicach).
-Mieć nadzieję.
-I jak się znajdą to na przyszłość pamiętać, że lepiej nie trzymać rowerów w
piwnichach, na klatkach schodowych, balkonach, schowkach, garażach, a
zwyczajnie w mieszkaniu/domu.
Temat: Dlaczego nie cierpie Warszawiakow
do niecha
Wiesz, są jeszcze niekompletne plany Warszawy. I to w aktualnej sprzedaży.
Warszawa się dość mocno rozrosła i rozrasta więc wielu ulic na planach jeszcze
nie ma. Choćby Białołęka, Tarchomin itp. Sama mieszkam na Kabatach w bloku,
który jest otoczony przez 4 ulice, a na planie jest tylko jedna cała i połowa
drugiej. Bo pozostałe zrobiono kilka miesięcy temu.
A o tym, że taksówkarze często zachowują się jak buraki (w różnych
okolicznościach) to już wielokrotnie na forum było.
O co chodzi z tymi cegłami?
Temat: Budowy, budowy...
znalazłem jeszcze w necie coś takiego (forum na bankier.pl):
Drodzy Forumowicze. Radzę zainteresować się Inwestycją niedoszłego Develpoera
na G.P.W. pod nazwą L E W A N D Ó W na Białołece w Warszawie.W czerwcu minie
rok jak zaczęli sprzedaż mieszkań / Lewandów I ,to 16 budynków ,Lewandów II -
33 budynki / . Kasę wzieli 2 pierwsze raty i cisza. Pozwolenia na budowę
rzekomo nie mają .Terminy kolejnych rat odsuwają z Listopada 2006 na Marzec
2007, na Czerwiec , ostatnio na koniec Sierpnia 2007.Czekają na Kasę z Waszych
Akcji żeby pospłacać nas i powiedzieć nam Sorry tak tanio nie możemy Wam
zbudować mieszkań. Idzcie na G.P.W. może tam zarobicie na nowe mieszkanko .
Radzę ostrożność bo będziemy się sądzili z J.W.Construction albo jak kti woli z
J.W.Destruction kiedy Wy będziecie mieć papierki tego oszusta w kieszeni Wasz
kolega z G.P.W i niedoszły mieszkaniec Lewandowa....
Temat: do bylych i obecnych liderów
dokładnie to co napisałaś to DUŻA przesada mieszkam w warszawie nie jestem
liderką i nie mam zamiaru dlatego ze ty naprawdę co 3 osoba w mojej okolicy jest
konsultantką albo ktoś z jej rodziny ty niema komu sprzedawać a co już mówiąc
werbować konsultantki moim zdaniem w tych miejscach gdzie jest już przesyt
konsultantek takie jak duże miasta typu Warszawa, Kraków czy Gdańsk Avon
powinien zmienić taktykę przestać gonić w ślepe zdobywanie konsultantek a
postawić na lepsze wynagradzanie tych które już ma widzę ogromną rotację liderów
na sobie jestem w Avonie od 1,5 roku a mój lider zmieniał się 13 razy więc coś
tu chyb a nie halo bo tak naprawdę to nie wiem do kogo mam się zgłosić z jakimś
pytaniem czy problem i odpowiedzi szukam na forach i pisząc do Avonu ze strefy
bo każda liderka ma w nosie te konsultantki które są i zamawiają liczą się tylko
nowe i nowe co jest dla mnie chore jak widzę co się dzieje woków mnie w samym
moim małym bloku są 4 konsultantki .... w pracy 3 w szkole to nawet nie liczę
niedługo to będzie tak ze będę sprzedawać kosmetyki wyłącznie rodzinie bo nie
będzie kompletnie komu .... niech chi z Avonu zahamują i pomyślą nad tym co
robią bo nie tędy droga zdobywanie nowych kk nie przełoży się na wzrost
sprzedaży na dłuższą metę bo każda nowa kk w dużym mieście po prostu wygryza
inna ....
Temat: Co byscie zrobili z taka suma ?
wg mnie pomysl zainwestowania w nieruchomosci jest bardzo ok. Najlepiej kupic
jakies 3 kawalerki, w miescie studenckim- Warszawa, Lodz, Krakow itp. Inwestycja
wydaje sie byc pewna, poniewaz chetni na wynajem zawsze sie znajda bez problemu,
a i jak sie ze chce, to ze sprzedaza mieszkania w ktoryms z takich miast
problemu tez nie bedzie. Oczywiscie mieszkanie musi miec w danym miescie dobra
lokalizacje :) Jednakze, jak bys sie zdecydowal, podzielam zdanie poprzednikow,
ze najlepiej udac sie do jakiegos doradcy, a nie opierac sie tylko i wylacznie
na "pewnych" radach z forum :)
pozdrawiam
Temat: Przeprowadzka z miasta na wieś
To czy chcę budować dom z powodów ekonomicznych, czy też innych to moja sprawa.
Być może w ogóle nie wybuduję domu, tylko sprzedam działkę za 2 - 3 lata z
zyskiem. A co do cen: odbijając piłeczkę mógłbym powiedzieć, że ceny mieszkań
np. w Warszawie wzrosły przez takich jak Ty. A jeżeli nienawidzisz tego miasta,
to droga wolna. Nie musisz tu żyć, ani pracować. Tylko, że taki jest właśnie
problem z dużą częścią osób przyjezdnych (podkreślam: z dużą częścią, nie ze
wszystkimi). Zarobić i jednoczśnie opluć miejsce, które daje pracę. Ale to juz
temat na inną dyskusję i inne forum...
Temat: Kupię DOM
martyna1986 napisała:
> Witam! czy wiecie coś na temat jakiegoś domu na sprzedanie w okolicy?
Nie mam zielonego pojęcia ile ten konkretny, ale wiem że wynajęcie ładnego
mieszkania w Warszawie rocznie kosztuje ponad 30 tysięcy, gdzieś na necie
widziałem oferty sprzedaży "domów" w tej okolicy, myślę że jak na atrakcyjną
okolicę nie są aż takie drogie, ale mogę też zapytać na forum, lubią mnie tu, to
może i będę użyteczny w czymś ?
Temat: SZUKAM sasiadów z Lewandów Park wa-wa blok 33 :)
Szkoda komentować, ale jak ktoś pisze bzdury
Agusia, weź się detyno, nie kompromituj. A osiołkom z działu sprzedaży JWC
zalecam zmianę osoby wysyłanej do pisania postów na forach, bo jak na razie to
się błaźnicie w gigantycznym stopniu. Sklepy? Apteki? Przychodnie? SZKOŁY?!
Na Lewandowie pod Markami?! Wy chyba jesteście idioci. Albo rzeczywiście
boicie się, że wtopiliście z lokalizacją i nikt wam nie kupi po tych paskarskich
cenach - na nie ukrywajmy tego słowa - zadupiu, gdzie ani metra ani tramwaju w
ciągu najbliższych dziesięciu lat nie będzie, a autobus jeździ raz na
trzydzieści minut w godzinach szczytu. A tu oddanie budowy się zbliża, banki
zapewne cisną, a na portalach z ofertami nieruchomości istny wysyp ofert cesji.
Albo rzeczywiście kierujecie oferty do przyjezdnych "warszawiaków z awansu",
którzy jak barany cieszą się że mieszkają we Warszawie, tylko że w tamtej
okolicy jest bliżej do urzędu gminy, niż do urzędu dzielnicy. Krótko mówiąc
śmiech na sali i próba promocji kulą w płot.
Temat: Siberian husky okazyjnie
Siberian husky okazyjnie
Witam!
Jednego pieska (chlopczyka) z miotu (5 szczeniaczkow) sprzedam za okazyjna
cene dla dziecka, ktoremu piesek jest potrzebny. Masc kawa z mlekiem, biala
maska. Piesek jest odrobaczony i zaszczepiony, zrownowazony, calkowicie
zdrowy. Ma prawie 10 tygodni.
Prosze zadzwonic i przyjechac, obejrzec pieska, moze okaze sie tym wlasciwym.
Mieszkam w Warszawie, na bliskim Grochowie (okolice Ostrobramskiej), moj tel.
870-42-02 Gosia
ps. bardzo prosze wspomniec w rozmowie, ze sa Panstwo z tego forum.
Pozdrawiam i zycze sukcesow!
Temat: Poprosimy o posprzątanie na Forum "Pośrednicy"
Poprosimy o posprzątanie na Forum "Pośrednicy"
Witam, bardzo poprosimy o posprzątanie na forum "Pośrednicy i agencje
nieruchomości" w zakładce "Dom":
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=915
Namnożyło się tam wątków typu ogłoszeniowego "sprzedam", "wynajmę",
"poszukuję", "mieszkanie", "dom", "Bytom", "Warszawa" itp.
Są to ogłoszenia zamieszczane przez osoby, które przypadkowo trafiają na nasze
forum, a nie przez pośredników, ani przez stałych użytkowników forum.
Bardzo prosimy o posprzątanie, bo klikanie "skasuj" nie pomaga, apelowanie do
osób,które weszły na nasze forum również nie, a widok istniejących wątków typu
ogłoszeniowego zachęca następnych do zamieszczania podobnych ogłoszeń.
Temat: TBS alternatywa wynajmowania mieszkania?
TBS alternatywa wynajmowania mieszkania?
Bardzo prosze o informacje osob siedzacych w temacie TBS - czy
uwazacie, ze kupno mieszkania w systemie TBS od kogos jest lepsza
opcja niz wynajmowanie mieszkania ewentualnie splata kredytu
mieszkaniowego?
Obecnie z mezem i coreczka wynajmujemy mieszkanie, razem z
rachunkami wychodzi nam ok 1300-1500 zl w zaleznosci od okresu. jest
to kawalerka, w ktorej gniezdzimy sie w 3 osoby. Nasza zdolnosc
kredytowa pozwala nam na kupno... innej kawalerki, lub naprawde
malenkiego mieszkania 2-poojowego na obskurnym blokowisku. A gdzie
koszty remontu?
Pomyslalam wiec, ze moze TBS jest dla nas jakas szansa.
Niestety, nawet jak patrze na to forum to mam wrazenie, ze wszystkie
oferty sprzedaja sie jak swieze buleczki, zwlaszcza w lokalizacjach
typu Trojmiasto, Warszawa, Krakow itp. Jak zabrac sie do tego
tematu, gdzie szukac:
-ofert sprzedazy lub nowych lokalizacji TBS - jestesmy z Warszawy
ale rozwazamy przeprowadzke w inny rejon Polski, najchetniej inne
wieksze miasto ze wzgledu na prace).
-kredytu na TBS (na dluzszy okres niz 10 lat, taki kredt ma w PKO BP)
-posrednika/agencji ktora zajelaby sie formalnosciam
Zalezaloby nam na mieszkaniu przynajmniej 2-pokojowym okolo 40-
45metrow. Jaki moze byc koszt takiego mieszkania i czy jest wg was
stosunkowo latwo czy trudno znalezc sprzedajacego?
Temat: Sprzedaż kredytów hipotecznych wyniesie ok. 50 mld
Sprzedaż kredytów hipotecznych w XI '09 wyniosła 3
Sprzedaż kredytów hipotecznych w XI '09 wyniosła 3,4 mld zł - ZBP
21.01. Warszawa (PAP) - Związek Banków Polskich szacuje, że w listopadzie 2009
roku banki sprzedały około 16,8 tys. kredytów mieszkaniowych za 3,4 mld zł -
poinformował w czwartek PAP Michał Wydra z ZBP.
W październiku banki sprzedały około 18,4 tys. kredytów mieszkaniowych za
3,73 mld zł.
W I kwartale 2009 zaciągnięto 38 tys. kredytów o wartości 7,6 mld zł, w II
kwartale 46 tys. kredytów o wartości 9,4 mld, zaś w III kwartale 53 tys.
kredytów o wartości 11 mld zł. (PAP)
Dodatkowo zwaram uwagę na to w kontekście:
forum.gazeta.pl/forum/w,106,103592249,103596741,ZBP_poszi_0_1.html
Zatem 28 za trzy kwartały plus 3,73 (X) + 3,4 (XI) daje 35mld za 11 miesięcy.
Został grudzień i mamy cyfrę za 2009.. Grudzień da max parę mld co da pewnie
max 38 mld
Zatem ZBP:Poszi -> 0:2 :]
Temat: kupie mieszkanie 3 pokojowe
Tu założyliśmy temat o ofertach na Woronicza:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=24310&w=29798380
Tu trader ma w ofercie Woronicza Park:
www.trader.pl/search-form-post.asp?categoryId=191&Operacja=Sprzeda%BF&Miasto=Warszawa&Dzielnica=MOKOT%D3W&tmpDzielnica=MOKOT%
D3W&Region=&Wartosc_from=&Wartosc_to=&Powierzchnia_from=70&Powierzchnia_to=120&I
le_pokoi_from=3&Ile_pokoi_to=4&Ulica=Woronicza&Kategoria=&Material=&rok_from=200
4&rok_to=&pietro_from=&pietro_to=&Liczba_pieter_from=&Liczba_pieter_to=&Kuchnia=
&Nr_oferty=&SearchRange=all&SortColumn=SumaWag
A poza tym poprzedni właściciel gruntu dostał część zapłaty w mieszkaniach i
wystawia je na sprzedaż .
Temat: rumun mowi ze dewy nie miekna, czy aby na pewno
przepraszam, że się wtrącę
cyt
> "np. w Warszawie średnia cena mieszkań wprowadzonych do sprzedaży
w trzecim kwartale wynosiła ok. 7,3 tys. zł za m kw., zaś przed
rokiem była aż o jedną> piątą wyższa (ok. 8,9 tys. zł za metr)."
wyborcza.biz/biznes/1,100896,7407633,Mieszkaniowe_rozterki_AD_2010.ht
ml 20% rok do roku spadek ceny ofertowej u dewow
a nie mówiłam:
forum.gazeta.pl/forum/w,106,104307606,104335848,Re_Zagadka_analityczna_.html
Temat: Pomocy!! Mieszkanie dla studenta!!
Co ci moge poradzic ,bo bylem w podobnej sytuacji tylko nieco wczesniej.Nie
kupuj pochopnie i na sile dlatego ze rozpoczynasz 1 rok studiow .Sprobuj teraz
cos wynajac -chocby pokoj przy rodzinie w bliskim sasiedztwie uczelni lub
dalej ,ale z dobrym dojazdem.Przez ten rok rozejrzysz sie ,poszukasz w
internecie,poznasz lepiej Warszawe i usytuowanie jej dzielnic i polaczenia z
centrum.U dewelopera za te kwote na ten moment kupisz tylko dziure w ziemi i
nim on to pobuduje ,a ty wykonczysz to zdazysz juz skonczyc studia.Chyba ze uda
ci sie znalezc juz wybudowane do wykonczenia przez ciebie/ale to najczesciej od
posrednika i sporo drozej niz od dewelopera/Zasobni w gotowke wykupuja w
dopiero planowanych inwestycjach po kilka mieszkan lub pieter,a potem nimi
handluja wykorzystujac ogromny popyt/naturalnie duzo drozej/.Dla ciebie lepiej
by bylo szukac na rynku wtornym juz gotowego ,ale niezbyt starego.W internecie
jest mnostwo ogloszen np: Fora regionalne-Warszawa-i masz wszystkie dzielnice i
nizej oferty kupna,sprzedazy,wynajmu.Nieco wyzej anons o kilkuset tys. ofert
tylko w W-wie i okolicach ,Tabela ofert -mnostwo do wyboru.Zachowaj jednak
ogromna rozwage i ostroznosc,zeby nie stracic tych pieniedzy.Nastaly takie
wredne czasy ,ze oszustow jest na rynku nieruchomosci mnostwo-potrafia sprzedac
to samo mieszkanie kilku osobom i zniknac bez sladu.Przez agencje nieruchomosci
moze nieco bezpieczniej ,ale duzo drozej/prowizja prawie za nic/.Nie plac
agencjom za podane ci adresy-w 99% juz nieaktualne.Zycze ci powodzenia w
studiach i w szukaniu mieszkania! PS.Jesli bedziesz potrzebowal jakichs
informacji ,pisz na tym foroum pod tym tematem....
Temat: sprzedac mieszkanie i żyć z % na lokacie
moj pomysł był tylko pomysłem, nie koniecznie do zrealizowania.
Wypowiedzi wielu na forum dały mi do myslenia. Mam 2 pokojowe
mieszkanie i .... ze względu na dorastające (szkolne) dziecko mysle
o wiekszym 3 pokojowym (nieustannie) . Stad moje rozważania. Ale
chyba skłonie się do opcji :
1. sprzedaz obecnego + dołożenie 200kPLN i zakup nowego
2. sprzedaż obecnego , odłozenie poduszki powietrznej ok. 150 000 i
dobranie reszty kredytu.
Pocieszający jest fakt, że przy wkładzie własnym moge negozjowac z
bankiem, ale ile sie uda wynegocjować, tego nie wiem. ?????
Chce kupic mieszkanie na Starym Mokotowie w Warszawie bo tutaj cały
czas mieszkam, jestem sama i organizacyjnie (praca, przedszkole,
zakupy) wszysko mam zorganizowane własnie na Starym Mokotowie. Nie
moge za bardzo sobie pozowlić na inne dzielnice, bo najbardziej
ucierpiałoby dziecko.
Temat: kto wzial 100% kredytu na chate a forse w fundy?
Witam,
Rzeczywiście miałem wątpliwą przyjemność rozmowy z takim doradcą pół
roku temu. Chłopiec w wieku około lat 23 próbował mi wmówić, że 300
kpln ze sprzedaży starego mieszkanie powinienem zainwestować, a
jakże w AEGON, nie martwić się kredytem na zakup nowego, a zyski
konsumować popijając drinki z parasolką gdzieś na Hawajach... Tylko,
że nie dość, że odsiedziałem swoje na wykładach ekonomii i nauk
pokrewnych, to jeszcze pamiętam z autopsji wszystkie bessy na GPW w
Warszawie. Polecam ten wątek...
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=44442&w=54221853
Ostatni post jest z 13,07,2007, więc nie tylko po szkodzie Polak
może być mądry...
Temat: Budimex -kupić mieszkanie?
Budimex - 3 X NIE !!
moja znajoma wprowadziła się rok temu do mieszkania na osiedlu wybudowanym
przez Budimex na Kabatach w Warszawie. Budynki są fatalnie wykonane, usterek
budimeks nie chce usunąć, a na pisma i petycje mieszkańców zwyczajnie nie
odpowiada. Mieszkańcy wejdą najpewniej na drogę sądową.
Nic dziwnego, że mieszkania Budimeksu się nie sprzedają, a pracownik
poznańskiego działu sprzedaży - 'korda' (piszący posty raz z *.icpnet.pl, a
raz z *.budimex.com.pl) - animuje fora dyskusujne w internecie, bo na płatną
reklamę budimeksu już chyba nie stać.
Pani/Panie Korda! Bez takich głupich wpadek, bo szef po premii pojedzie:
? Re: Budimex -kupić mieszkanie? IP: *.budimex.com.pl
Gość: korda 17.05.2004 12:26
A swoją drogą, *.icpnet.pl, czyli 'internet cable provider' obsługuje siedzibę
poznańskiego budimeksu przy Bóżniczej 11E, co łatwo sprawdzić:
www.icp.pl/zasieg.php
Temat: Corpores Lazurowa II szukam sąsiadów
Dobrze proponujesz, tylko już ktoś złożył taki wniosek na zebraniu rocznym i za
odwołaniem Zarządu było tylko, chyba parę osób, również może i Ty byłeś
przeciwny odwołaniu tego Zarządu tak jak ja. Byłam naiwna, myślałam że tu
będzie lepiej. Właściciele nowych mieszkań(większość), szczególnie Ci, którzy
mają je po raz pierwszy przez pierwsze lata mają chorobę kesonową, nic nie
widza żadnych uchybień, nieprawidłowości czy usterek, jest Im dobrze. Można Im
wszystko wmówić, oni chcą świętego spokoju, Zarząd tłumaczy, przecież wokoło
jest czysto i pięknie. Nie w tym problem. Po tym czasie wszystkie usterki i
niedoróbki pokryjemy już za swoje pieniądze, ktoś na forum już o tym pisał, i
ma rację. Przerobiłam to na własnej skórze jak po okresie gwarancyjnym Zarząd
wspólnoty zaproponował podwyższenie składki na fundusz remontowy. Na koncie
wspólnoty była mała suma, a remont sporo kosztował, więc wspólnota zaciągnęła
kredyt. Wkrótce zaczęły występować inne usterki. Opłaty miesięczne zaczęły
rosnąć. Po powiększeniu rodziny zdecydowaliśmy z mężem o kupieniu nowego
mieszkania w Corporesie bo było trochę taniej i miało być szybko. Czytając to
forum wnioskuję, że większość mieszkańców kupiła tu mieszkania: pod wynajem,
sprzedaż lub po ulgowych cenach dla ludzi z Rzeszowa i Warszawy, i nie zrobią
nic, by naruszyć interesy spółki Corpores, a Ci co zostaną(jeśli nie sprzedadzą
lokali) będą pokrywali zwiększone wydatki. !!!
Kochani Sąsiedzi nie chcę przerabiać tego powtórnie. Mądry Polak po szkodzie!.
Temat: Ceny nawych inwestycji.
zadam trudne pytanie, nie licze ze dasz rade odpowiedziec ale co mi tam, nic nie
ryzykuj, ktore z mieszkan stawianych przez ostatnie 5 lat na bialolece,
skoroszach czy wilanowie bylo stawiane na dzialce kupionej w bance a ile z nich
bylo stawiane na gruntach zakupionych jeszcze w latach 90-tych
ale co mi tam, spedze cala 1 minute w internecie i co znajde
dom.gratka.pl/dzialki-grunty-sprzedam/lista/,warszawa,bialoleka,20,1,p_0,dz,li,s,sr.html
magia, po prostu magia
to nie strategia, to realia, twoje posty maja niestety poziom czlowieka z
ciezkim niedorozwojem psychicznym i o ile zabawne jest wytykanie palcem setek
kretynizmow ktore produkujesz na tym forum, to teraz staje sie to nudne
Temat: Deweloperzy sprzedają więcej mieszkań
-spadek sprzedazy u Ganta (było 182 w kw II jest 115 w kw III -
spadek o 67)w sumie na podstawie danych z artu sprzedaz spadla o 24
mieszkania....
wydawało mi się, że to forum dotyczy Warszawy
a co ma Gant do tego, poza tym ,że ich dane pasują akurat
do ideologii
Temat: wykup strychu od wspólnoty
wykup strychu od wspólnoty
Przepraszam, ale ten post powinien pochodzić od innego autora, stąd mała
korekta.
Jestem najemcą mieszkania komunalnego, ale prawie rok temu złożyłam dokumenty
do wykupu mieszkania na własność. Zajmuję mieszkanie na ostatnim pietrze.
Nade mną znajduje się strych, który chciałabym wkupić od wspólnoty i
adaptować na cele mieszkalne powiekszając tym samym zajmowaną przeze mnie
powierzchnię lokalu. Ponieważ w naszym budynku istnieje Wspólnota
Mieszkaniowa, w której właściciele lokali mają większość udziałów wiem, że z
wnioskiem o wykup strychu powinnam wystapić do Zarządu Wspólnoty.
Czy ktoś może udzielić mi wyczerpujących informacji nt. kroków i kolejności
postępowania w mojej sytuacji. Bardzo chciałaby uniknąc niepotrzebnej
bieganiny i sprawnie załatwic wszelkie formalności. Sporo jest na ten temat
na forum, ale mało precyzyjnie i konkretnie stąd moja prośba.
Dla ułatwienia podam, że Wspólnota nie chce sprzedaży strychu osobie z
zewnątrz. Ponadto z tego co wiem wysokość strychu nie kwalifikuje go do
adaptacji na odrębny lokal mieszkalny. Czy ktoś ma oreintację jaka jest
rozsądna stawka za m.kw takiego strychu w Warszawie?
Bedę bardzo wdzięczna za wszelkie pomocne uwagi i sugestie.
MóJ EMAIL: kabala1@poczta.onet.pl
Temat: zakup stychu od wspólnoty
zakup stychu od wspólnoty
Jestem najemcą mieszkania komunalnego, ale prawie rok temu złożyłam dokumenty
do wykupu mieszkania na własność. Zajmuję mieszkanie na ostatnim pietrze.
Nade mną znajduje się strych, który chciałabym wkupić od wspólnoty i
adaptować na cele mieszkalne powiekszając tym samym zajmowaną przeze mnie
powierzchnię lokalu. Ponieważ w naszym budynku istnieje Wspólnota
Mieszkaniowa, w której właściciele lokali mają większość udziałów wiem, że z
wnioskiem o wykup strychu powinnam wystapić do Zarządu Wspólnoty.
Czy ktoś może udzielić mi wyczerpujących informacji nt. kroków i kolejności
postępowania w mojej sytuacji. Bardzo chciałaby uniknąc niepotrzebnej
bieganiny i sprawnie załatwic wszelkie formalności. Sporo jest na ten temat
na forum, ale mało precyzyjnie i konkretnie stąd moja prośba.
Dla ułatwienia podam, że Wspólnota nie chce sprzedaży strychu osobie z
zewnątrz. Ponadto z tego co wiem wysokość strychu nie kwalifikuje go do
adaptacji na odrębny lokal mieszkalny. Czy ktoś ma oreintację jaka jest
rozsądna stawka za m.kw takiego strychu w Warszawie?
Bedę bardzo wdzięczna za wszelkie pomocne uwagi i sugestie.
MóJ EMAIL: kabala1@poczta.onet.pl
Temat: Kawalerka - proste pytanie do specjalistów
No właśnie widzisz, wydaje mi się że cena najmu i łatwość znalezienia najemcy
zależy od tego czy zaoferuję 2 pokojowe czy kawalerkę. Wystarczy spojrzeć na
forum "oferty Warszawa".
Sprawa jest o tyle dla mnie istotna że to mieszkanie jest bardzo drogie. I jakoś
chciałbym odzyskać pieniądze w nie włożone przy kupnie większego - przez
sprzedaż lub wynajem (aby wziąć kredyt i spłacać częściowo ratami wynajmu).
Najemca znajdzie się na pewno - jest to Warszawa Mokotów i to jedna z
najlepszych lokalizacji moim zdaniem, ale za kawalerkę wezmę niewiele. A kupiec
- to już gorzej chyba. Bo za cenę tego mieszkania możnaby kupić 2-3 pokoje w
nieco niższym standardzie...
Temat: Błagam o pomoc ! ktoś sprzedał mieszkanie...
Witajcie,
ja mam tutaj problem zupełnie innego typu: czy wuj autorki w ogóle nabył prawo
do tego lokalu.
Autorka pisze wyraźnie, że rzecz miała miejsce 2 lata temu i wuj nie
uregulował tej sprawy w spółdzielni.
Pamiętajcie, że wówczas istniał jeszcze przepis, który mówił, że skuteczność
nabycia spółdzielczego prawa do lokalu uzależniona jest od przyjęcia nabywcy w
poczet członków (ten przepis został uchylony dopiero w tym roku przecież).
Wówczas podpisania aktu notarialnego nabycia mieszkania spółdzielczego nie
załatwiało jeszcze sprawy wobec istnienia tego przepisu, który przywołałam.
Wg mnie autorka winna jak najszybciej wnieść o stwierdzenie nabycia spadku (bez
względu na to co tym spadkiem ma być), bo póki co to nie ma tytułu, żeby w
ogóle wokół tej sprawy się poruszać.
Niezależnie od tego winna jak najszybciej pójść do adwokata od prawa
spółdzielczego (zadzwonić do Okręgowej Rady Adwokackiej - jeśli Warszawa to
Al. Ujazdowskie, chyba niejakiemu Casio kilka dni temu tu na forum wskazałam
telefony - niech tam podadzą namiary na takiego adwokata) i wyjaśni czy w ogóle
prawo zostało przez wuja nabyte, bo od tego będzie uzależnione to czy było
możliwe dokonania tej jakiejś drugiej sprzedaży czy np. spadkiem jest tylko
wierzytelność jaka powstała z tytułu zapłacenia ceny za to mieszkanie przez
wuja ale nie nabycie (nie wiem, ja nie jestem adwokatem ale tak tylko myślę, że
tędy wówczas droga jeśli prawo nie zostało nabyte a cena zapłacona).
Pozdrawiam Was serdecznie. B.
Temat: Marina Mokotów - co sądzicie
Marina Mokotów - co sądzicie
Od kilku miesięcy poszukuję mieszkania (apartamentu)w Warszawie, położonego
w ciekawym miejscu Warszawy, w cichej i spokojnej okolicy. W ostatnich
tygodniach pojawiła się nowa inwestycja "Marina Mokotów". Jest to
konkurencyjna oferta np. dla Eko - Parku (Pola Mokotowskie), Ronsona
(Słoneczny Stok), czy też inwestycji Prokomu w Wilanie. Tymi inwestycjami
byłem bardzo zainteresowany. Ponieważ jest to nowa oferta, niewiele o niej
wiadomo, proponuję więc, by na forum Gazety osoby zainteresowane zakupem
tego typu mieszkania (apartametu) wymieniały sie doświadczeniami (np. któś
był już zasiegał informacji w dziale sprzedaży, zna ten teren), opiniami itp.
Juz dziś przeczytałem w Gazecie stołecznej art. "Wał i doliniarze" dotyczący
Fortu Mokotów", którego część znajduje się na terenie "Mariny Mokotów".
Wymiana doświadczeń pozwoli nam "rozpoznać teren". Z własnego doświadczenia
wiem, że np. rozmowa z innymi zainteresowanymi osobami, czy też z osobami,
które dokonały już określonej inwestycji, pozwala uniknąć róznych pułapek.
Alchemikos
Temat: ekopark Etiuda - inwestycja
ekopark Etiuda - inwestycja
Wiem ze byl juz maly watek z tym zwiazany. Ja mam inne pytanie.
1) Kto z Was zastanawia sie jeszcze nad ta Etiuda Eko-parki - na budowie juz
powoli cos zaczyna sie wylaniac z fundamentow a sprzedaz MOZE rozpoczie sie w
grudniu.
Ja bardzo powaznie myslalem o tej inwestycji do wczoraj WIECZORA, kiedy
poczytalem te forum.
Dowiedzialem sie o jakosci mieszkan. Chociaz pocieszylem sie troche czytajac
conieco o innych rozwazanych przezemnie budowlach :-))))):
= Nowy wilanow -> PKO invest (mokradla w okolicach)
= Marina Mokotow (wspolnota etc)
2) Wniosek nasuwa sie sam - nie ma dobrych deweloperow :-). A moze macie inne
zdanie na ten temat?
3)Jedyna rzecz ktora tak naprawde mnie zmartwila to głośność - nośność
dzwięków sąsiadów.
Co ciekawe wynajmuje mieszkanie w Rapsodii od 1miesiaca. Wczesniej o tym nie
myslalem. Nie mam porownania innych budynków... w Rapsodii rzeczysicie
czasami kogos troche slysze (jak stuka po suficie, lekkie buczenie jak
odkurza)... Czy u wszystkich innych DEWELOPEROW W ICH BUDYNKACJ jest
rzeczysicie tak CICHO (WYCISZONE) ?????
Mozliwie PROSZE o wypowiedz mieszkancow innych budnykow Eko-parku!!!!!!
4) Czy jest mozliwe ze Etiuda bedzie wykonana w lepszej technologi niz
Rapsodia, Suita etc ??????
5) Czy WARTO???? Nie znajduje innej ciekawszej oferty w sensownej odleglosci
od centrum, na zachodnio - poludniwym krancu Warszawy... Oferty budowlanej
ktora mozna rozwazac w kwestiach INWESTYCJI- pod wynajem lub przyszlej
sprzedazy z zyskiem...
Dzieki
Temat: Nowe ciekawe oferty sprzedaży mieszkanek
Nie wierzcie w te brednie ,ktore wypisuje HEROX.To dowcipnis i spekulant,ktory
nakupil mieszkan i probuje ich sprzedawac z duzym zyskiem.Przejrzyjcie forum
tegoroczne,a przekonacie sie ile juz mieszkan o roznych metrazach i w roznych
dzielnicach Warszawy oferowal do sprzedazy.Ceny podaje chyba z kosmosu ,a przed
tym straszy ,panikuje ,grozi,osacza ,klamie szczegolnie jak ktos wyrazi
zainteresowanie jego oferta.No coz wszystkie metody dozwolone,aby oskubac
skolowanego ,poszukujacego lokum klienta.Nie dajcie sie wykolowac,bo stosuje on
wyjatkowo perfidne metody.
Temat: Wilson05 kasuje wątki - dlaczego ????
Większość postów na forum to ogłoszenia (jak nie o fryzjerach, o
szkołach, przedszkolach, mieszkaniach itp.).
Uważam, że nie powinien Pan kasować mojego zapytania skierowanego
właśnie na tym forum. Nie oferowałam tu bezpośredniej sprzedaży ani
nic nie reklamowałam, chciałam tylko zapytać, prosić o radę w
sprawie lektora języka angielskiego dla 11 letniego dziecka właśnie
na Bielanach najchętniej w okolicach Lindego-Przy Agorze.
Właśnie na takim forum tylko innej dzielnicy znajoma zamieściła
zapytanie i uprzejmie dostała namiary i z polecenia panią lektorkę,
która już uczy jej dziecko, i nikt nie skasował jej zapytania.
Zamieszczając zapytanie w swojej dzielnicy zależało mi na
opinii "sąsiadów", nie chciałam szukać nauczyciela np. po całej
Warszawie.
Mam nadzieję, że przywróci Pan mojego posta w sprawie
korepetytora/lektora jęz. angielskiego. Pozdrawiam,
Katie
Temat: Włodarzewska51- osiedle za Parkiem
a ja zawsze chcialam tu mieszkac i nawet moi rodzice kupili tu drugie
mieszkanie na wynajem i jestesmy bardzo zadowoleni...
a jak mi sie znudzi to sprzedam (albo wynajme) i wyniose sie pod Warszawe, skad
pochodze, ale na razie jest mi tu bardzo dobrze...
a skoro tu nie mieszkasz, to po co piszesz? To nie forum wołających o litość i
współczucie... No ale skoro współczujesz, to naprawdę muszisz nie mieć innych
problemów, zazdroszcze....
Temat: czy ceny mieszkan spadną? - tak ale....
Witamy! Miło widzieć na tym forum pracownika firmy develperskiej nie
podszywającego się pod kupującego. Może da się sensownie pogadać.
KOSZTY GRUNTU - a te w Warszawie są wysokie i dochodzą do 1000 zł
I to niby ma być tak dużo? Toż to 1/8 1/9 ceny! Zauważ, że zysk ze sprzedaży
miejsc parkingowych spokojnie pokrywa koszt zakupu działki
KOSZTY BUDOWLANE - coś mi się wydaje, że ceny większości materiałów budowlanych,
a także energii są ostro skorelowane z ceną ropy. A jakby przestała piąć się do
góry... Zresztą możemy sobie wyliczać to i tamto, ale skoro są w Polsce miejsca
gdzie developerzy sprzedają mieszkania za mniej niż 3000zł za metr to znaczy że
koszt budowy MUSI BYĆ NIŻSZY od tej ceny, prawda. A budują to najczęściej te
same firmy, tymi samymi ludzmi i z tych samych materiałów.
> WNIOSEK:nie da się wrócić do cen sprzed 4 lat czyli np 3,5 tys za metr.
W Piasecznie i w Ząbkach już sprzedają za 4000-4500 za metr. Na Białołęce
poniżej 5000.
Może się mylę. Wyjaśnij.
Temat: Nowe mieszkania po 3400 zł za m2 - 90 km od Wwy
czy pracownik budowy z Radomia bedzie zarabia
> l
> tyle samo co ten z Warszawy.
j0ter!,
Sprawdź może najpierw ile % w całości inwestycji wynosi robocizna,
następnie skoryguj to nawet o 25% na plus a i tak wyjdzie Ci prawie
nieistotna liczba zwiększająca wartość inwestycji (maks kilka stow
na m2).
nie powielaj prosze mitów, bo zostały m.in. na tym forum
wielokrotnie obalone.
Czas na wielkie cięcie kosztów i marż w deweloperce i w ten sposób
wrócimy do stanu 2005 + 15% inflacji, ludzie będą mieć robotę, banki
zaczną znów udzielać kredytów (a nie zabezpieczać się na wypadek
spadku cen 30% wkładem własnym), deweloper przesiądzie się z
mercedesa S na wypasione E (dealer przy okazji zarobi), My zamiast
2000zł raty będziemy mieć 1200zł (800zł przeznaczymy na inne
produkty), z tych 800zł przeznaczonych na inne produkty zostaną
wypłacone pensje naszym kolegom, oni stwierdzą że stać ich na
mieszkanie - więc pójdą do dewelopera, deweloper sprzeda
n*dotychczasowa sprzedaż, za dwa lata sprzeda wypasionego E i znów
kupi S etc, etc
To już koniec z zasilaniem kasy jednej branży, zarobili przez 2 lata
na dalszy rozwój firm (tzw. 5 minut) i nie ma co im zazdrościć,
teraz trzeba dac zarobić innym.
Temat: Nowe Powiśle - Menolly
Dziecko ty nie wiesz o czym piszesz
opera - dd
>
> pod skocznią - na leszczyny
>
> na saskiej kępie - nie znam nazwy
>
> to są inwestycje którym menolly nie dorasta do pięt
>
Opery nie bylo w sprzedazy takich mieszkan nie kupuja ludzie z ulicy ktorzy
pisza na tym forum nie dosc ze ceny w operze zaczynaly sie od 23 000 pln/m2 i
bylo to przed szalenstwem na rynku (oczywiscie Opera I) to mieszkania sie
zalatwiało
jedno z nich kupil zreszta najslyniejszy Alkoholik RP skadinad piekny apartament
reszte zlapali PO i SLD i biznes z nimi powiazany
a co do menolly lokalizacja jakiej w warszawie dlugo nie bedzie
Temat: Sprzedałem kawalerkę sam i zamierzam kupić z żoną
Moje wątpliwości i zapytanie wynikło z tej sytuacji z urzędem skarbowym:
firma.onet.pl/forum.html?DB=10000&ITEM=7020&ptype=artykul&aid=41220524
Dlatego zadzwoniłem do III US Warszawa Śródmieście, gdzie mi odpowiedziano że
nie mieli takiej sytuacji jak moja jeszcze, ale nie wiedzą jak oceni ją
szefostwo, czy uzna całość kwoty czy tylko połowę a od połowy każe zapłacić
podatek i jak zasugerowałem o wpisaniu do aktu notarialanego kwoty ze sprzedaży
starego mieszkania to pani w US powiedziała, że tak by było najlepiej.
I co Państwo na to?
Temat: jaz-bud /ursus
hej byłam bbb. mocno zainteresowana ta inwestycją, teraz już mniej z racji tego
że nigdzie tak na dobrą sprawę nie można sprawdzić ich wiarygodności. W
Warszawie nie wybudowali nic jeszcze a do Białegostoku troche daleko, poza tym
w czym miałby mi pomóc z-ca komendanta Policji w Białymstoku? (taka podpowiedź
uzyskałam z biura sprzedaży... ha ha)Nawet jesli się wgryzają na warszawski
rynek powinni zostawiać po sobie więcej śladów. W tej konkretnej inwestycji
odkupili ziemię od upadłej spóldzielni Kwadrat, troche mnie to zelektryzowało,
nadal nie amja aktualnego wyciągu z KW więc na dobrą sprawę nie wiadomo kto
jest właściecielem ziemi na której budują.W Stowarzyszeniu Budowniczych Domów
jakoś nic o nich nie słyszeli, ja nie lubie takich cichociemnych. Aczkolwiek
dziś gdzieś na łamach forum natknęłam sie na informację, że oni wraz z inną
firmą budują osiedle wrzosy na Tarchominie przy ul. Ceramicznej (inwestycja RSM
Praga) może by podążyć tym tropem?
Poza tym słyszałam by być ostrożnym z biurem Unikat, niby hasło nie poparte
żadnym konkretem ale wzbudziło mój niepokój (była to wypowiedx pani ze
stowarzyszenia). Więc chyba przystopowałam na dobre, ale żal mi bardzo tych
świetnych rozkładów mieszkań, jakie mieli do zaoferowania; a może jeszcze w
najbliższym czasie wyklaruje się sytuacja? Wtedy wchodzę na pewno!
Gdyby ktoś był w posiadaniu jeszcze cenniejszych informacj zamieśćcie je proszę
na forum czekam z niecierpliwością ip.
Temat: Rezydencja na skarpie - JW Contruction
Może rzeczywiście trochę liczę na jakieś pozytywne opinie, ale przede wszystkim zależy mi na opiniach na poziomie (niezależnie negatywnych czy pozytywnych), a z tym różnie bywa. Faktycznie opinie z forum nie zachęcają, jednak JW jest w danym momencie liderem w Warszawie jeśli chodzi o liczbę budowanych mieszkań (dane za 2005 rok, źródło - Rzeczpospolita) i może nie wyprzedają wszystkiego na pniu, ale jednak nieźle im sprzedaż idzie. Dlatego zastanawia mnie ta rozbieżność pomiędzy liczbą kupujących a negatywnymi opiniami na forum. I tyle.
Temat: AGROMAN - Etap I
Chciałabym napisac: a nie mówiłam.
Agroman to jednak nie jest uczciwa i dobra firma. Jeszcze miesiac temu podczas
wizyty w salonie prawdopodobnie sam dyrektor ds markietingu mówił o czynszu w
wysokości 4 zł za metr kwadratowy i miało to obejmować wszystko łacznie z
ochroną, ale co zrozumiałe bez "liczników"
Jaka nagła zmiana i mieszkańcy mają teraz już 10 zł za m 2 bez liczników prądu.
ONI NIE TRAKTUJĄ POWAŻNIE ANI SWOICH OBECNYCH MIESZKAŃCÓW ANI PRZYSZŁYCH
KLIENTÓW. KŁAMIĄ i to na każdym kroku.
Dziękuje wszystkim tym którzy jeszcze piszą na forum GW o Agromanie a nie
jedynie na zamknietej liście. Wkrótce odbęda się w Warszawie TArgi Mieszkaniowe
i dobrze by było, aby więcej osób przeczytało o tej firmie jak faktycznie jest,
a nie jak opowiadaja w salonie sprzedaży.
Może już czas wpisać Agromana na czarną listę developerów?
Pozdrawiam wszystkich obecnych mieszkańców Osiedla Brzeziny i życzę wielu sił i
wytrwałości w bojach z Agromanem.
Zabka 13
Temat: Do posadzanych o matactwa.
monika.janicka napisała:
> Obydwie czytałysmy ten watek to obydwie zapomnialyscie ustosunkowac sie do
> postu poczatkowego.No coz czasami to wygodne prawda..??
>
> Zauwazyc u was mozna dziwna prawidolowosc..
> 1.łaczy was sporo cech wspolnych z posadzanymi..
> kasia-4luty
> nuta- dziewczyna z Mławy.
>
> Kasia.
> Ty podobnie jak luty masz corke w tym samym wieku .Obydwie proponujecie
> identyczne rzeczy do zamiany vel sprzedazy.Obydwie jestescie z Warszawy.I
> obydwie czepiacie sie Shady
> Nuta- Nie brałam udzialu czynnego za czasow machlojstw Doroty, ale wiem gdy
> ktos pyta gdzie mieszkam to udzielam odpowiedzi,a nie klamie ze X km
> dalej.Mniejsza o kłastwo ale wiem ze moglas poprosic kogokolwiek z rodziny by
> odebral paczke dla Ciebie bo...(tu powod wyimaginowany)
>
>
> DLA MNIE JESTESCIE NIE WIARYGODNE..!!!
>
nie mam córki po pierwsze...
i admin juz załatwia z wami sprawe, wczoraj pisałam, jesli nadal bedziecie
pisały na mnie nie prawde, to forum zostanie zamknięte. Taka jest decyzja
odgórna.
Temat: Realny termin oddania kluczy?
Jedyna reakcja jaką wywołasz to kolejne pismo z kolejnymi tłumaczeniami i
obietnicami. Każda wywołana na forum afera kończy się w ten sposób.
Zamiast przyspieszenia prac, stopniowe spowalnianie. Wszędzie jest wszystko
rozgrzebane. Nic nie jest dokończone więc niektórym (ci co rzadziej chodzą na
budowę) trudniej zorientować się w postępach budowy.
Myślę że gdyby ukończyli w terminie to sprzedaż do wakacji wzrosła by im ok 20-
30% a tak tracą tylko klientów wciąż zwiekszającym się opóźnieniem i ciągłym
mamieniem na temat końca budowy. A ZZ znane jest już w całej Warszawie z budowy
i z problemów na niej występujących. I nikt przy zdrowych zmysłach nie kupi
mieszkania jeśli od prawie roku krążą niepokojące plotki na temat budowy i
zmieniającego się terminu oddania.
Temat: Nowe Powiśle - Menolly
Napisz prosze, jakie znasz lepsze budynki w centrum Warszawy po 20
tys za metr. Chetnie je porownam z Nowym Powislem.
Menolly sprzedalo juz ponad polowe mieszkan i to tylko w
przedsprzedazy, bez planowanego marketingu (poza strona internetowa
oraz kilkoma artykulami w gazetach). Sprzedaz otwarta zacznie sie w
marcu, a wtedy ceny beda prawdopodobnie troche wyzsze, niz w
przedsprzedazy.
Centrum Kopernika bedzie kolejnym - po BUWie - budynkiem
zwiekszajacym przeplyw [glownie mlodych oraz inteligentnych] ludzi
przez Powisle. Mowiac o cichym osiedlu nie mialem na mysli ciszy
cmentarnej, ktorej mam nadzieje tam nie bedzie, ale przede wszystkim
brak zgielku samochodow, ktorego nie da sie uniknac w scislym
centrum (Zlota, Mokotowska, itp.).
Ciekaw jestem, dlaczego taka skadinad malo kontrowersyjna budowla
budzi na forum tak silne emocje... Pozdrawiam.
Temat: "Osiedle Leśne" Bemowo
> Witam wszystkich,
> z ciekawoscia przejrzalem wszytskie wypowiedzi na forum dotyczace osiedla.
Czy
> ktos wie, czy sa jesczce jakies mieszkania? Ponoc w D cos jeszcze moze byc.
> Jestem poza Warszawa i trudno mi to sprawdzic. Telefonicznie uzyskalem
> informacje, ze cos w D moze jeszcze byc, bo nie wszyscy zawarli umowy.
> Gdyby nie, to bede musial czekac na kolejny etap, choc wolalbym teraz.
> Pozdrawiam
> bjs
Cześć!
Niestety plany na stronie www osiedla są nieaktualne, więc pozostaje Ci chyba
tylko rezerwacja wolnych lokali telefonicznie-z tego co się orientuję to w D
powinnny być wolne-może nawet w B lub C też-najlepiej chyba jednak wybrać się
do biura sprzedaży osobiście. Pozdrawiam
Temat: TŁUMACZENIA DOKUMENTÓW SAMOCHODOWYCH !
TŁUMACZENIA DOKUMENTÓW SAMOCHODOWYCH !
Pisałam już o tym na forum Wołomina,Zielonki,Marek,Radzymina i Ząbek ale
uważam że
sprawa jest
godna
nagłośnienia bo sama ostatnio szukałam takiego miejsca w okolicy.Otóż nasze
okoliczne miasteczka się wzbogacają-w końcu w coś co jest potrzebne!W
Zielonce ktos wreszcie ruszył
głową i otworzył punkt z tłumaczeniami przysięgłymi.Na Kolejowej naprzeciw
Banku Spółdzielczego.Wreszcie zamiast jeździć po całej Warszawie można
wszystko załatwić zupełnie blisko i za nieduże pieniądze-za niemiecki
BRIEF,umowę kupna-sprzedaży i dowód rejestracyjny zapłaciłam coś około 120zł!
Ten sam rodzaj papierów ale do innego auta tłumaczyłam tydzień wcześniej za
450zł po wcześniejszym półdniowym obdzwanianiu dużej części ksiązki
telefonicznej.Fajnie że coś takiego się pojawiło bo wiem że w naszych
stronach mieszka sporo cudzoziemców,ludzie sprowadzają auta i ogólnie
jest "głód" profesjonalnych biur tłumaczeń.BRAVO oby tak dalej!
Temat: czy będą odszkodowanie za stocznie?
Jak mi się taki związkowiec upomni...
w Warszawie, najlepiej z pałką lub czym podobnym, to lepiej żeby na mnie nie trafił. Samoobrona nie jest karana.
A jak ma być sprawiedliwość, to zlicytować mieszkania i inne dobra stoczniowców, który polskie przedsiębiorstwo doprowadzili do ruiny. I obciążyć wszystkimi stratami, odszkodowaniami za zablokowanie sprzedaży (kiedy byli chętni). Z odsetkami.
I więcej takich wątków na Forum. W ramach nowej wizerunkowej PiS i związków zawodowych. Przybędzie zwolenników.
bul.
Temat: Volumetric Bielany Sokratesa
Moja opinia jest konkretna, odnosząca się do meritum i
uargumentowana – 10tys. zł za mieszkanie w blokowisku w tej części
Warszawy, przy tanim standardzie wykonania jest dużo zawyżona i
nieatrakcyjna. I myślę, ze deweloper świetnie sobie świetnie z tego
zdaje sprawę, dlatego jest problem ze sprzedażą i dlatego takie
wątki pojawiają się na forum;)
Nie mam problemów z określeniem własnej tożsamości ani płci, nie
zakładam niku dla potrzeb jednej wypowiedzi, w przeciwieństwie do
Ciebie – używasz kilku ników w wątku, by prowadzić dysputy z samym
sobą – nie wiadomo, czy jesteś zasięgajacym opinii, czy jej
udzielajacym, czy jesteś pracownikiem firmy, czy zainteresowanym
zakupem. Ponieważ poziom Twoich wypowiedzi jest żenująco niski - to
wszystko z mojej strony w tej kwestii.
Temat: CZERSKA 18
Jak milo ze sie odezwaliscie!!!! Moje mieszkanko ma symbol P24 i jest tuz nad
taka wneka. Tez jestem zadowolona, ze tak szybko buduja, bo z tego co zdazylam
wyczytac na forum to chyba w Warszawie rzadkosc. Jak juz wspomnialam wplacilam
dwie raty i tak mi teraz przyszlo do glowy, ze w zwiazku ze zmiana VATu na grunty
moga doliczyc mi iles tam procent. Cena netto mieszkania byla gwarantowana,
wszyscy w salonie sprzedazy zgodnie twierdzili, ze VAT na nowe budownictwo sie
nie zmieni (ponoc do 2007 r.) ale wypadl mi jakos z glowy VAT na grunty...Czy
ktos sie orientuje w tym temacie????
Pozdrawiam sasiadow
Ola
Temat: CZERSKA 18
rzeczpospolita.pl/dodatki/nieruchomosci_040413/nieruchomosci_a_3.html
warto chyba umieścić w umowie i/lub w załączniku (harmonogram rat) wzmiankę o
tym, przy której racie płacisz za grunt. Wpłaty dokonane przed 1 maja nie będą
objęte nowym podatkiem.
Pozdrawiam,
również Ola :))
Gość portalu: sniegotka napisał(a):
> Jak milo ze sie odezwaliscie!!!! Moje mieszkanko ma symbol P24 i jest tuz nad
> taka wneka. Tez jestem zadowolona, ze tak szybko buduja, bo z tego co
zdazylam
> wyczytac na forum to chyba w Warszawie rzadkosc. Jak juz wspomnialam
wplacilam
> dwie raty i tak mi teraz przyszlo do glowy, ze w zwiazku ze zmiana VATu na
grun
> ty
> moga doliczyc mi iles tam procent. Cena netto mieszkania byla gwarantowana,
> wszyscy w salonie sprzedazy zgodnie twierdzili, ze VAT na nowe budownictwo
sie
> nie zmieni (ponoc do 2007 r.) ale wypadl mi jakos z glowy VAT na grunty...Czy
> ktos sie orientuje w tym temacie????
>
> Pozdrawiam sasiadow
>
> Ola
>
>
>
>
>
>
>
>
Temat: Pomiechówek - działka - czy warto
Pomiechówek - działka - czy warto
Witam wynalazlem oferte sprzedazy dzialki w Pomiechówku. Zastanawiam sie czy jest ktos na forum,
kto mieszka w tamtych rejonach? Oczywiscie pojawia sie pytanie o komunikacje z Warszawa i czy jest
to przyjazna okolica.
Pozdrawiam
Temat: Wynajmuj, zamiast kupować
Wracaj na szkolenie, naganiaczu...
> Po pierwsze, to napij się melisy, bo się za bardzo unosisz (kredyt we frankach doskwiera?)
Unosze sie, bo nie znosze kretynow, ktorzy swoje urojenia produkuja na forum. Glupota mnie drazni, zadowolona z siebie i krzyczaca - wku*wia solidnie.
> Magia procenta składanego ma sens przy założeniu, ze ta różnica naprawdę wynosi 800 zł. Co moim zdaniem jest gó... prawda, chyba że ktoś chce wynająć jakąś norę, a nie mieszkać jak człowiek.
Pieprzysz glupoty. Nigdy nie mialem problemu zeby znalezc mieszkanie tansze niz kredyt, wyremontowane i czyste...
> Pomijając już fakt, że kredyt w banku wymusza regularne ,,oszczędzanie" (czy. spłacanie inwestycji jaką jest mieszkanie)
Jesli ktos nie potrafi oszczedzac bez banku sciagajacego kredyt - to niech sobie szyje lachy na spotkanie z komornikiem...
> I tak, mieszkania - przynajmniej w średnim terminie typu 4-5 lat - zdrożeją, chociażby z tej racji, że deweloperzy nie zaczynają teraz prawie zadnych inwestycji. Wyprzedadzą to, co zaczęli budować w boomie, 2-3 lata temu, a potem ch...j bombki strzeli i mieszkań na rynku znów zabraknie, zwłaszcza, że przez jeszcze 5-10 lat swoje potrzeby mieszkaniowe będzie zapokajał wyż demofraficzny pierwszej połowy lat 80.
Po pierwsze, naganiaczu (juz nie mam watpliwosci - klamiesz i manipulujesz - jestes z biura sprzedazy) to zablokowanie inwestycji zostalo juz odwolane przez glownych graczy. To nieprawda ze nie buduja.
Po drugie, jak przestana budowac, to czemu ma zabraknac mieszkan? Mieszkania znikaja? Nie wiedzialem ;)
Zrozum, synku, mieszkan jest pod dostatkiem - dane sprzed roku mowia o sredniej wielkosci mieszkan powyzej 70m2 i nasyceniu rzedu 3os/lokal mieszkalny w PL. W miastach to 2,63 osoby!
A ten wyz demograficzny, na ktory sie powolujesz, to bedzie kupowal nowe mieszkania i burzyl stare? Zrozum, chlopaczku, polowa tego wyzu jest w UK i nigdy z niego nie wroci ;)
Reszta kupila mieszkania przed/w trakcie boomu. Nastepny wyz jaki Was czeka - to wyz powojenny, jak bedzie wymieral i zwalnial mieszkania...
> Tyle że a) trzeba tam znaleźć pracę inną niż na budowie, bo budowlańca na kredyt mieszkaniowy nie stać, b) koszty życia tam też są inne.
I znowu klamiesz. Mieszkam wprawdzie w Brukseli, nie w Madrycie i realia sa takie:
- pracuje w zawodzie,
- wynajmuje mieszkanie 130m2 (loft w wysokim standardzie, wyposazony - AGD Miele) + garaz za 875EUR/mc (28PLN/m2 - taniej niz w Warszawie),
- koszty zycia mam porownywalne z Warszawa (+/- 10%)
- mieszkam dziesiec minut spacerem od pracy i scislego centrum miasta.
Klamiesz, naganiaczu, takich jak Ty bylo na tym forum setki...
Temat: Drogie studiowanie
Bredzisz, nina, jak zwykle...
> I teraz druga sprawa: jeśli kretynofil wynajmuje mieszkanie i w
> dodatku, sam przyznaje, ze obawia sie, ze spekulanci mu zrobią
> konkurencje, to ma BEZPOŚREDNI interes w tym, żeby jak najwięcej
> ludzi nadal wynajmowało. I tyle.
Go*no prawda. Akurat w moim interesie (jesli go rozumiec jako
szybkie zarobienie na mieszkaniu) lezy to, zeby jak najwiecej ludzi
kupowalo mieszkania - bo zmniejszenie liczby mieszkan do wynajecia
pozwoli mi podniesc ceny. Jak sama zauwazylas, jest duzo ludzi,
ktorzy zdolnosci kredytowej po prostu nie maja - i oni zawsze beda
wynajmowac, wiec zawsze beda w grupie popytowej na rynku wynajmu.
Zwroc uwage kiedy najbardziej wzrosly ceny wynajmu w Warszawie -
wtedy, kiedy ludzie zaczeli mieszkania masowo kupowac. Ciekawe czemu
akurat wtedy - przeciez ci, ktorzy do tej pory wynajmowali kupowali,
wiec rownowaga powinna byc zachowana, prawda?
Po prostu nagle zrobilo sie tak, ze mieszkan do wynajecia ubylo, bo
zostaly sprzedane. Ci, ktorzy sie nie zalapali musieli sie upchnac w
mniejszej ilosci mieszkan - a panika zrobila reszte.
Jesli jutro ruszy sprzedaz i te wszystkie mieszkania, ktore dzisiaj
sa przygotowywane pod wynajem (bo sprzedac sie juz nie da), znikna z
rynku wynajmu - to lepiej dla mnie, bo cena od razu pojdzie w gore o
kolejne 20-30%.
Na marginesie: sam zostalem "wyrzucony" z mieszkania, ktore poszlo
na sprzedaz :)
> A teraz: co Ty robisz Steady? Jeśli wynajmujesz, to
> twoim "landloredem" moze być taki kretynofil, który z twoich
> pieniedzy opłaca internet, zeby cie przekonywac na forum, ze dalej
> warto mu płacić.
Piekna manipulacja, nina. "z twoich pieniedzy oplaca internet" :)
> Na koniec dodam: watpie, zeby kretynofil był taki przebiegły.
Istotnie, nie jest. Tyle tylko ze ja tego nie nazywam
przebiegloscia - gdybym cos takiego robil to bylbym zwyklym ch*jem.
> Przypuszczam, ze jest internetowym megalomanem, który na forum
> realizuje swoja potrzebe bycia "znawca" i "mentorem". W dodatku
albo
> nie pracuje, albo ma taka prace, w ktorej ma duzo czasu na zabawe,
> ze ma na to wszystko czas.
Tak, moze jestem megalomanem. Nie zauwazylem u siebie wprawdzie
potrzeby bycia znawca i mentorem, ale owszem, zalezy mi na tym, zeby
ludzie zaczeli myslec i podejmowac pewne decyzje ostrozniej. Pisalem
juz o tym kiedys - w Polsce dlatego jest zle, ze ludzie tak latwo
daja sie przekonac, ze zle byc musi i nie zadaja zadnych pytan.
Prace mam i rzeczywiscie, ma ona to do siebie, ze pozwala mi pisac
na forach przez godzine-dwie dziennie.
Temat: Wynajmuj, zamiast kupować
To nie takie proste...
> Czy decydować się na zakup z kredytem na X lat, czy wynajem na X lat.
To nie jest dylemat ;) To jest raczej zgadywanie.
> Tobie chodzi o to (jak mniemam), że każdego roku decydując czy wynajmować czy wziąć kredyt sprawdzam sytuację na rynku czy koszt kredytowania jest większy czy mniejszy od kosztu wynajmu.
Nie, nie do konca. Jesli widzisz ze ceny nieruchomosci sie zmieniaja, to musisz probowac jakos to przewidziec. Pamietaj ze na zmiany czynszow reagujesz natychmiast, na zmiany cen mieszkan reagujesz tylko poprzez transakcje kupna lub sprzedazy.
Oznacza to tyle, ze jesli ceny spadaja i nie jestes przekonany ze w danym miejscu chcesz mieszkac - wynajmujesz i oszczedzasz. Jesli wiesz ze chcesz w danym miejscu mieszkac, ale ceny spadaja - wynajmujesz i oszczedzasz. Jesli uwazasz ze ceny beda rosly - mozesz kupic, ale musisz policzyc koszty "dodatkowe". O ile standard mieszkania ma znaczenie przy wynajmie, to tyle nie ma wielkiego znaczenia przy sprzedazy. Nikt Ci nie odda za kafelki ;)
> Czy o to z grubsza chodzi?
Z grubsza tak. Pamietaj jednak ze jesli wynajem jest tanszy, to musisz odkladac roznice pomiedzy pelnym kosztem posiadania a wynajmem dla spodziewanej raty. To da Ci wyczucie czy rzeczywiscie taka rate jestes w stanie splacac.
A co do krotszego okresu kredytowania - to nie problem, dopoki odkladasz na "wklad wlasny". Policz to sobie i zobaczysz ze koszt krotszego kredytu przy wkladzie wlasnym jest tanszy od dluzszego, wzietego "teraz" bez wkladu.
Stad wlasnie postulat: czekac z zakupem na stabilizacje sytuacji zyciowej.
> OK. To miałeś na myśli. Nie wiem jaki jest zwyczaj, ale czy przypadkiem właściciel mieszkania nie przerzuca obowiązku płacenia tego razem z innymi opłatami na klienta?
To czesto wmawiaja na forum naganiacze. W rzeczywistosci - nigdy i nigdzie sie z tym nie zetknalem - a wynajmowalem w Lodzi, Krakowie, Wroclawiu (kilka lat, kilka mieszkan), Warszawie (tez kilka lat, tez kilka mieszkan), Brukseli (trzecie mieszkanie). I nigdy nie bylo tak, ze musialem to placic "osobno". Oczywiscie, jest to wliczone w czynsz.
Rzecz w tym, ze jak Kowalski widzi ogloszenie: czynsz 1500, rata 1500 to wydaje mu sie ze dostaje to samo - a tak nie jest. W tym czynszu sa uwzglednione czynniki, ktorych nie ma w racie - i o tym tez jest ten artykul.
A naganiacze po prostu chca zebys wierzyl ze jak masz napisane "czynsz 1500" to tak naprawde to bedzie "czynsz 1500 + zaliczki 400 + amortyzacja 200 + ubezpieczenie 300". A to jest bzdura.
> Dla mnie słowo 'wynajmujący' nie określa czy chodzi o tego, który posiada mieszkanie czy o drugą stronę.
Klient to najemca, dostawca mieszkania (landlord) to wynajmujacy.
Temat: Myśliborska 64 - Targfort - Szukam przyszłych ...
Witam wszystkich zniecierpliwionych brakiem mojej osoby na forum;)
Drogi Panie Dzyngiz jak Pan podaje na forum informacje odnośnie obciązenia
hipoteki to dobra rada na przyszłośc : należy sprawdzić te informacje. Podaje
Panu adres: Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych
Al. Solidarności 58. Działka ewidencyjna nr.72/6 z obrębu 4-06-30 została
podzielona na działki pod 5 bloków , pod miejsca parkingowe i pod cześc
wspólną: dz. 72/10 o pow. 265 m2 pod 1 blok i kolejno 72/11 72/12, 72/13, 72/14
pod 2, 3, 4, 5 blok.nastepnie 72/9 pod miejsca parkingowe, 72/15 na drogi
wewnetrzne osiedlowe. Proszę sie udać do Sądu i sprawdzic a potem zabierać głos
w sprawie, drogi Panie Dzyngiz a jak Pan ma zyczenie to prosze mnie odwiedzic w
biurze ...dam Panu wszystkie odpisy ksiąg aby łatwiej Panu było sprawdzić bo
cóż widzę że ma Pan z tym wielkie problemy;) A jezeli są osoby na tym forum,
które się obawiają kupić to bardzo prosze....NIE KUPOWAC! I NIE BLOKOWAĆ NAM
MIESZKAŃ ! Jest całe mnóstwo firm budujących osiedla, piekne bloki, piekne
mieszkania ..CZY NIE LEPIEJ KUPIĆ TAM GDZIE NIE MAJA PAŃSTWO ZADNYCH OBAW?...
Wybór jest ogromny wsród firm budujacych. Nikt tu nikogo nie przymusza do
zakupu. I mała uwaga ...nikt z firmy Targfort nie podaje sie, za firmę
deweloperską tylko ..i tu podaje do Państwa wiadomości ...bo widzę, że
niektórzy kupili mieszkanie ...i nie wiedzą u kogo kupili;) ...PRZEDSIĘBIORSTWO-
PRODUKCYJNO- HANDLOWO-USŁUGOWE " TARGFORT"
i niestety...zamiast czas poświęcić na sprzedaż mieszkań...Aby PAŃSTWO JAK
NAJSZYBCIEJ MIESZKALI NA UKOŃCZONYM OSIEDLU A NIE NA BUDOWIE TO TEN CZAS MUSZĘ
POŚWIECAĆ MIĘDZY INNYMI NIEJAKIEMU PANU DZYNGIZOWI KTÓRY OKAZUJE SIE MA
NAJLEPSZE INFORMACJE NA TEMAT OSIEDLA.
PANIE DZINGIS NIECH PAN SOBIE MOZE DA SPOKOJ Z KUPOWANIEM MIESZKANIA PRZY ULICY
MYSLIBORSKIEJ ... PROPONUJE KUPIC ŚRODOWĄ GAZETĘ WYBORCZA..TAM SĄ OGLOSZENIA
FIRM SPRZEDAJĄCYCH MIESZKANIA...UDAĆ SIĘ NA TARGI MIESZKANIOWE..I COŚ
ATRAKCYJNEGO WYBRAĆ...I NA FORUM PRAWDZIWIE WIELKICH FIRM DEWELOPERSKICH PISAĆ
SWOJE POSTY.
WSZYSTKICH MOICH KLIENTÓW ...OBECNYCH I PRZYSZŁYCH SERDECZNIE POZDRAWIAM
IZABELA SIEMIENIEC
Temat: Gdzie kupic mieszkanie w Wwie?
sprzedam
bestfoka napisał:
> Chce kupic mieszkanie w Warszawie, ale zastanawiam sie nad lokalizacja. Mam
> wlasciwie tylko/az 3 wymagania:
> - dobry i w miare szybki dojazd komunikacja miejska do Centrum
> - blisko okolica zielona (las, park) zeby mozna bylo pobiegac/pojezdzic na
> rowerze
> - mieszkanie nie straci na wartosci (czyli okolica, gdzie mieszkania beda
> raczej drozec, a nie taniec)
warunek pierwszy spelniam
warunek drugi takze
co do warunku trzeciego trudno mi to ocenic, ale podobno kawalerki zawsze beda
w cenie
wobec powyzszego proponuje:
sprzedam M2 (niektorzy zwa to kawalerka, ale jest osobna kuchnia)
na Dolnym Mokotowie, Czerniakowska/rog Gagarina
30 m2, pokoj, widna kuchnia, lazienka, malutki przedpokoj
9 pietro w budynku 15-pietrowym (sa 3 windy)
budynek z roku 1977, rama H
jest telefon
okna pokoju i kuchni na ulice Czerniakowska, od strony poludniowo-zachodniej,
mieszkanie bardzo jasne i po poludniu sloneczne
mieszkanie do remontu (nie ma podlog, glazury ani tp.), ale sa NOWE (roprawie
roczne) okna plastikowe oraz całkiem nowe (ok. 4-5 lat) drzwi antywlamaniowe
w tej chwili budynek koncza ocieplac
kilka lat temu wymieniono wszystkie piony
gaz miejski, woda ciepla miejska (liczniki), liczniki na kaloryferach
miejsce swietnie komunikacyjnie
niedaleko Lazienki Krolewskie
w poblizu (ok. 150 m) jest podziemny parking - mozna wykupic lub wynajac
(od spoldzielni)miejsce parkingowe
chce sprzedac BEZPOSREDNIO jeszcze w tym roku kalendarzowym, a wyprowadzic sie
ok. lutego-marca 2004
narazie szukam kupca wsród znajomych,
ale zaczelam tez czytac rozne ogloszenia o kupnie
no i wkleilma te oferte w kilka watku na tym forum
pozdrawiam
Temat: Nowe mieszkania
zaczyna działać mechanizm ekonomiczny, dzięki któremu wysokie marże
> powodują zwiększone zainterosowanie działalanoscia developerską. Oczywiście
> większość tych mieszkań mogą wykupić inwestorzy zagraniczni
(prawodpodobieństwo
>
> jest jednak małe - bo będą one drogie), ale nie zmienia to faktu, że podaż
> zaczyna powoli reagować na popyt.
>
wszystko to co piszesz, to prawda, z jednym małym ale - trafnie zauważasz , że
podaż ZACZYNA POWOLI reagować na popyt
Nie sądzę aby była w stanie mu dorównać w ciągu mniej niz około dwóch lat
Cyfry przez Ciebie podawane równiez sa prawdziwe - jednakże weź pod uwagę, że
co roku do Warszawy imigruje dwa - trzy razy więcej ludzi niż podane przez
Ciebie ilości mieszkań mających wejść do sprzedaży
Wszyscy Ci ludzie będą musieli gdzieś zamieszkać - jeżeli nie we własnym
mieszkaniu, to w wynajętym - które także ktoś musi najpierw kupić
Jednym zdaniem - wg mnie na spadek cen nie ma co liczyć - dojdzie z pewnością
do spowolnienia tempa ich wzrostu - to wszystko na co można liczyć.
Jezeli w tym roku mieszkania w Warszawie zdrozały o około 50-60 % w stosunku do
cen ze stycznia, to powiedzmy, że niech to będzie ,,jedynie,, 10% w skali
całego przyszłego roku.
Czy takie spowolnienie tempa wzrostu może wpłynąć na to, że przestanie się
opłacić robić zakupy spekulacyjne, które tak wielu osobom na tym forum są sola
w oku ?
Nie sadzę - jeżeli inwestor musi zaangazować środki jedynie na poziomie 20%
wartości inwestycji, to wzrost wartości rynkowej nieruchomości o ,,jedynie,, 10
% daje mu 50 % stopę zwrotu z dokonanej inwestycji - czy to mało ? w porównaniu
w ,,przebiciami na pozuiomie 700 - 800 % mozliwymi do zrealizowania w roku
bieżącym , moze i tak, lecz w porównaniu z innymi dostępnymi sposobami
inwestowania - chyba nie.
Pzdr RO
Temat: Zanim kupisz -spróbuj !
Gość portalu: AST napisał(a):
> .... i oczy przecieram.
> Mieszkalam we Wloszech, mieszkam w Niemczech, znam dobrze Francje, a dopiero
z
> tego forum dowiedzialam sie o domokraznej (pardon, bezposredniej) sprzedazy
win
> .
> Rozumiem tez, ze taka sprzedaz bezposrednia, to nie jest wizyta
przedstawiciela
>
> Antinori u sommeliera hotelu Bristol w Warszawie, ale sprzedaz przeroznych
win
> przez ludzi po jakims blitz-kursie i treningu "pozytywnego myslenia i wiary w
> siebie".
> Ktos pisze, ze taka sprzedaz jest w Niemczech "rozpowszechniona", bo ponoc az
> 3% (!!!) win jest sprzedawanych w ten sposob. Jezeli te dane sa prawdziwe, to
i
>
> tak jest to ilosc znikoma.
> Wydaje mi sie, ze istnienie takiej formy sprzedazy w Polsce, gdzie konsumpcja
> wina jest bardzo niska w porownaniu z Niemcami (nie mowiac juz o krajach
takich
>
> jak Wlochy itp.) jest po prostu zagrywka marketingowa, wykorzystywaniem braku
> doswadczenia konsumenta, jak tez faktu ze cena win w Polsce ( a raczej moze
> cena importu win do Polski) jest tak wysoka, ze sklepy winne chyba niechetnie
> daja sprobowac.
>
> Czy sie konsumentowi oplaca kupowac od domokrazcy? NIE!
> Ktos, kto chce sie nauczyc pic wina, niech lepiej zacznie od kupowania win po
> sredniej cenie w supermarkecie. Taniej go to wyniesie, a i przyjemnosci
wiecej.
> A jezeli bedzie chcial zajrzec na wyzsze polki (i glebiej do portfela), to
musi
>
> wiedziec, ze takie wino, to produkt luksusowy. I powinien zadac wtedy calej
> oprawy i gwarancji ze dostanie produkt luksusowy, a nie byle co.
> Ja osobiscie jednak nie potrafie skojarzyc produktu luksusowego sprzedawanego
> przez domokrazce.
>
> Tak szybciutko , bo czas mnie nagli a rozpisałem się do GP:
Firma Rhein Weine czy Pierotth jak kto woli- sprzedaje w niemczech od lat
wielu, robi obroty liczone w milionach marek, w Polsce są od ok. 12 lat.Także
proszę nie sugerować że to są firmy stworzone na rynek polski.To że do Pani
nikt się nie odzywał- no cóż - pisałem o tym.Oni sobie wybierają klientów z
którymi uważają że warto...Na tym świecie liczą się już tylko pieniądze!
Niestety.Ci co ich mają dużo są chętnie dopieszczani różnymi atrakcjami, a my,
biedne żuczki musimy się na to patrzyć i przygryzać wargi:))
pozdrawiam
Mirek Aster
>
>
Temat: DOR Group - Anielin Park w Pruszkowie
Bardzo dłuuuugo nie zaglądałem na Wasze forum, chciałoby się powiedzieć "Drodzy
Niedoszli Sąsiedzi". Miałem swego czasu spore wątpliwości, co do Umowy, które
usiłowełem przedstawić na tym Forum. Nawet nie było w umowie terminu
zakończenia inwestycji, nie mówiąc o konsekwencjach takiego stanu dla
dewelopera.Zasięgnąłem opinii kilku niezależnych prawników. Opinie o tej umowie
były jednoznacznie NEGATYWNE. Niemniej widząc moją detrminację do kupienia
mieszkań w Parku Anielin rekomendowano mi po pierwsze negocjacje co do
wątpliwych punktów oraz , najwazniejsze, podpisanie Umowy w formie aktu
notarialnego. Otrzymałem początkowo wstępną zgodę a kilka dni poźniej NIE!!!
Arogancka wypowiedź tzw.handlowca DOR "jak się Panu warunki nie podobają, to
nie mamy o czym rozmawiać!". Szokująca w dzisiejszych czasach wypowiedź
że "...u nas nie ma zwyczaju negocjacji umów...". Radca prawny, gdy mu o tym
powiedziałem, jak ochłonął ze zdumienia, doradził natychmiastowe przerwanie
rozmów z DOR. Poza tym sprawdziłem wiarygodność instytucji finansowych, które
stoją za DOR Group (są wymienione na ich witrynie internetowej). Okazało się,
że one w OGÓLE NIE ISTNIEJĄ. W tej sytuacji darowałem sobie wizytę w dziale KW
Sądu w Pruszkowie. Znalazłem sobie innego dewelopera z ledwo rozpoczętą budową,
gdzie bez problemu sprawdziłem wszystko co było mi potrzebne. Ale mają oni
ukończonych kilkanascie inwestycji w Warszawie i mnóstwo zadowolonych
kilentów.Traktowanie klienta biegunowo odbiega od arogancji p.Agnieszki z DOR.
Budynek ma ledwo zaczęte fundamenty a juz praktycznie mieszkań do sprzedaz tam
nie ma, czego nie mozna powiedzieć o DOR.Swoje żale do "firmy" DOR próbowałem
przedstawić na tym forum, ku przestrodze, ale hurraoptymiści praktycznie mnie
zakrzyczeli. Teraz niejako mam pewną satysfakcję z ostrożnosci jaką wykazałem w
tej kwestii. Niejako rozumiem dlaczego DOR tak bał sie podpisywania umowy w
formie aktu notarialnego.Szydło z worka wychodzi.
Pozdrawiam
rak
Strona 1 z 3 • Zostało znalezionych 130 wypowiedzi • 1, 2, 3